Vuokrattavana toimiva teollisuuskokonaisuus erinomaisella sijainnilla Riihimäen Herajoen teollisuusalueella, Helsinginväylän vierellä, josta hyvät yhteydet niin pk-seudulle kuin Hämeenlinna - Tampere suuntaan.
Tarjolla monipuolinen ja logistisesti erinomainen kokonaisuus yritykselle, joka tarvitsee sekä halli- että toimistotilaa sujuvalla saavutettavuudella.
Laaja, aidattu tontti (12.107 m²) tarjoaa erinomaiset puitteet kuljetuksille, varastoinnille ja operatiiviselle toiminnalle.
Piha-alueella on huomioitu läpiajon mahdollisuus, mikä tekee raskaankin liikenteen käsittelystä helppoa ja sujuvaa.
Vuokrattavat tilat
Teollisuushallista: n. 648 m²
Toimistotilat: n. 157 m²
Lisämahdollisuus: pressuhalli n. 170 m² (erikseen neuvoteltavissa)
Tilat on jaettu kahdelle käyttäjälle, mikä mahdollistaa tehokkaan ja kustannustehokkaan käytön.
Teollisuushalli (valm. 2007)
Toimiva ja monipuolinen hallitila esimerkiksi tuotantoon, varastointiin tai logistiikkaan.
Keskeiset ominaisuudet:
Nosto-ovi 4,5 x 4,5 m.
Nosto-ovet rampilta x 2.
Vapaakorkeus n. 5 m
Lattiakaivot hiekan- ja öljynerotuksella
Paineilmaverkko
Voimavirta
Koneellinen poistoilmanvaihto
Sähkölämmitys (tuloilmajärjestelmä + lämpöpumppu)
Toimistotilat (rak. 2003, laaj. 2008)
Siistit ja toimivat toimistotilat tuotannon tai varaston yhteyteen.
Tilajako:
2 toimistohuonetta, keittiö / taukotila.
Pukuhuone, pesuhuone ja 2 x WC.
Koneellinen ilmanvaihto
Sähkölämmitys
Piha-alue ja pysäköinti:
8 osoitettua autopaikkaa
Runsaasti tilaa lastaukseen ja ulkovarastointiin
Aidattu piha lisää turvallisuutta
Piha-alue yhteiskäytössä, mutta toiminnallisesti hyvin järjestetty.
Kenelle kohde sopii:
Logistiikka- ja varastointiyrityksille
Huolto- ja asennustoimintaan
Kevyeen tuotantoon
Yrityksille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja selkeää logistiikkaa
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tila on jaettavissa. Halli ja toimistotilat on jaettu 2 käyttäjälle.
Pressuhalli on yhden käyttäjän tila.
Piha-alueelta osoitetut pysäköintipaikat 8 kpl, sekä piha-alueen ulkovarastointi ja lastausalue
Asemakaava, Herajoen teollisuusalue. Kortteli 2506, tontti 2.
T II e=0,50
Muut maksut:
Vuokra + ALV.
Vuokralainen vastaa vuokraamansa rakennusten ja sille osoitetun maa-alueen ylläpito ja käyttökustannuksista.
Ei sähkön alamittausta, vaan vuokranantaja laskuttaa pinta-ala perusteisisti vuokralaisilta sähkön + lämmityssähkön, sekä toimiston vesimaksun. Sähkönkulutus 1.6.2025 - 31.5.2026 = n. 93.000 kwh (halli+tsto) lämmitys, käyttösähkö ja sähköautojen lataukset ym.
Vuokralaisen on tehtävä oma sopimus tietoliikenneyhteyksistä ja jätehuollosta.
Vuokrataan teollisuushallista 648 m² tila ja toimistorakennuksesta n. 157 m² tila.
Lisäksi mahdollisuus neuvotella vuokrattavaksi pressuhalli n. 170 m².
Piha-alueelta osoitetut pysäköintipaikat 8 kpl, sekä piha-alueen ulkovarastointi ja lastausalue.
Piha-alue jaettu muiden vuokralaisten kanssa, ja piha-alueella pitää olla ns. läpiajo mahdollisuus kiinteistöllä asioivilla.
Vuokralainen vastaa:
Palovaroittimien toimintakunnosta huolehtimisesta.
Toimiston ilmalämpöpumpun suodattimen puhdistamisesta ja vaihtamisesta erillisen vuokranantajan
toimittaman ohjeistuksen mukaisesti.
Hallin lattiakaivojen puhtaanapidosta, sekä vuokrattujen tilojen lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihtokoneiden puhdistamisesta erillisen
Vuokrasopimus voidaan tehdä määräaikaisena tai toistaiseksi voimassaoleva sopimus, jossa 1. mahdollinen irtisanomisajankohta 12 kk vuokrasopimuksen alkamisesta, irtisanomisaika sovittavissa 3 - 6 kk.
Mikäli sopimus irtisanotaan aikaisemmin, on sopimussakko 2 kk:n alv:sta vuokraa vastaava summa.
Vakuus 2 - 4 kk:n alv:sta vuokraa vastaava summa.
Vuokralaisella tulee olla toimintansa kattava vastuuvakuutus voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
Vuokran korotus perustuu elinkustannusindeksin.
Tontin pinta-ala 12107 m².
Teollisuusrakennus:
Valmistumisvuosi 2007.
Pinta-ala 1124 k-m², tilavuus 7500 m³.
Teräsbetoni laatta, teräspalkkirunko.
Peltiverhottu elementti seinä.
Koneellinen IV.
Sähkölämmitys, tuloilma lämmitys + lämpöpumput.
Toimistorakennus.
Kerrosala 389 m².
Rakennettu 2003, laajennus 2008.
Rakennusten loppukatselmukset suoritettu 2013.
Kiinteistöllä ollut tulipalo 2022. Osa rakennuksista tuhoutunut.
Toimisto, sekä teollisuushalli kärsinyt pienempiä palo ja kuumuus vaurioita - jotka on korjattu.
Palovahingon jälkeen palosta säilyneiden rakennusten osalta on erillinen korjausselvitysraportti.
ELY:n maaperätutkimus -piennaralue on puhdistettu riittävän puhtaaksi.
Muut tilat:
Tuotantorakennuksesta n. 648 m² tila.
Toimistorakennuksesta n. 157 m² tila.
Lisäksi mahdollisuus vuokrata n. 170 m² pressuhalli.
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Herajoki, Riihimäki
OP Koti Uusimaa Oy LKV
