Myydään liiketila hyvällä sijainnilla Vantaan Kivistössä!

Keskeisellä sijainnilla Vantaan Kivistössä myytävänä hyväkuntoinen liiketila Asunto Oy Vantaan Savukvartsi taloyhtiössä.

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on määräaikainen ja on kirjattu päättyväksi 31.1.2031 (jatko-optiolla). Huoneistossa toimii tällä hetkellä etnisen ruuan ruokakauppa.

Liiketilan pinta-ala on 92 m² ja se on pääosin etuosassa avointa myymälätilaa ja takaosassa on minikeittiö/takahuone ja WC ja muutama vesipiste. Nykyisellä vuokralaisella on tilan takaosassa lisäksi lihanleikkuuhuone (erillinen elintarviketila). Liiketilassa hyvä valaistus ja koneellinen ilmanvaihto. Vuonna 2024 tilaan on asennettu ilmalämpöpumppu. Tilan isot näyteikkunat tuo erinomaisen näkyvyyden.

Kadun vieressä on 30 min parkkikiekollisia parkkipaikkoja ja sivutiellä lisää maksullisia paikkoja. Taloyhtiön omia autopaikkoja on tiedusteltavissa isännöitsijältä.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ja myynnissä oleva tila soveltuu vain arvonlisäverolliseen käyttöön ja sen vastikkeeseen lisätään arvonlisävero (katso lähemmin kohdassa myyntihinta ja kulut).

Taloyhtiöllä on vuokratontti, jonka vuokranantajana on Ålandsbanken Tonttirahasto. Ostaja voi lunastaa huoneistoon kohdistuvan määräosan yhtiön määrittämänä ajankohtana vuosittain. Kysy lisää tontin määräosan lunastushinnasta ja lunastusjärjestelyistä.

Liiketila sijaitsee aivan Kivistön keskiössä hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Kivistöön pääsee junalla tai autolla puolessa tunnissa Helsingin keskustasta. Kivistö on nopeasti kasvava asuinalue, jonka monipuoliset palvelut paranevat koko ajan. Uusi kauppakeskus Kivis avattiin lokakuussa 2023.

Laadukas liiketila hyvällä sijainnilla Vantaalla!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Safiirikuja 5, 01700 Vantaa

Kaupunginosa: Kivistö

Ympäristö: Kivistön asuinaluetta, asema ja kauppakeskus Kivis

Tontti

Pinta-ala: 1'587 m²

Omistus: Ålandsbanken Tonttirahasto (vuokrasopimus voimassa 31.12.2047 asti)

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: 92,00 m²

Rakennustyyppi: Asuinkerrostalo

Rakennusvuosi: 2018

Huoneistoselitelmä: Liiketila

Kerros: Katutaso

Kunto, varusteet ja palvelut: Siisti tila. Esteetön kulku tilaan. Avoin myymälätila, sosiaalitilat. Kivistön asema ja kauppakeskus Kivis lähellä.

Lämmitys: Kaukolämpö

Energiatodistus: C

Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tulot

Myyntihinta: 114'063,48 €

Velkaosuus: 80'936,52 € (tarkistetaan kaupantekohetkellä)

Velaton hinta: 195’000 €

Hoitovastike: 432,4 €/kk

Alv-vastike (hoitovastike): 18,40 €/kk

Tontinvuokravastike: 184,00 €/kk

Rahoitusvastike: 523,25 €/kk

Alv-vastike (rahoitusvastike): 299,00 €/kk

Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö)

Sähkömaksu: Oma sähkösopimus

Vuokratulot: Progressiivinen. 1. vuonna 1'500 €/kk + alv, 2. vuonna 1'650 €/kk + alv ja 3. vuonna 1'895 €/kk + alv

Muuta: Ylimääräistä rahoitusvastikkeen POV maksua 299 €/kk peritään vain kunnes rahoitusvastikkeen alijäämä on tasattu, arviolta vuonna 2027.