Kehityspotentiaalia Keravan keskustan kupeessa , Porvoonkadun kaavakehityskohde !

Tarjolla kaavakehityskohde alle kilometrin päässä Keravan keskustan monipuolisista palveluista ja vain noin 600 metrin etäisyydellä juna-asemasta.

Tontti sijaitsee Porvoonkadun varrella, osana Heikkilänmäen aluekehityskuvaa.

Alueelle suosittaisiin IV-VI kerroksisten kerrostalojen rakentamista ja tämän tontin kohdalla IV - kerroksista.

Myös rivitalo rakentaminen vaihtoehtona.

Alueella on ollut vireillä asemakaavamuutos 2022.

Kaavamuutosta tulee ostajan jatkaa kustannuksellaan esisopimuksen ehtojen mukaisesti.

Myyjä vastaa maankäyttömaksusta.

Myytävällä kiinteistöllä on omakotitalo - purettavaksi.

Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa yksityinen ja kaupungin omistama kiinteistö asuinkerrostalojen rakennuspaikoiksi, mutta tämä prosessi on vielä kesken.

Kaupankohteena olevan kiinteistön naapuri kiinteistö on kaupungin omistama virkistysalue.

Ko. virkistysalue olisi mahdollisesti osa muodostuvaa asemakaavan mukaista tonttia.

Kaavamuutoshakemuksen yhteydessä tästä VL-alueesta ostajan tulee tehdä kaupungin kanssa maankäyttösopimus ja kaavan vahvistuttua kiinteistökauppa.

Kaavamuutoksen myötä tontti tulisi olemaan pinta-alaltaan n. 3000 m2 ja arvioitu rakennusoikeus asettuisi tasolle 2300 - 2400 k-m2.

Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden olla mukana alueen kehityksessä sen alkuvaiheessa - sijoitus tulevaisuuteen Keravan kasvavassa kaupunkirakenteessa.

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

1959