Pellinge Marina – merellinen helmi keskellä kauneinta saaristoa!

Pellinge Marina sijaitsee Pellingin saaressa Porvoon saaristossa, noin 30 km Porvoon keskustasta kaakkoon. Kohteeseen pääsee autolla kaunista saaristoreittiä pitkin ja reitillä on usein liikennöivä maksuton lautta. Lautalta jatkuu erinomainen tieyhteys asfalttitietä pitkin pihaan asti.

Myynnin kohteena on kiinteistö (638–452–7–111) ja siihen kuuluvat rakennukset, laituri ja irtaimisto.

Kokonaisuuteen kuuluu 5 rakennusta. Kokonaispinta-ala rakennuksilla on noin 790 m² kerrosalaa. Rakennusten lisäksi kiinteistöllä on laituri- ja satamarakennelmat, uima-allas, poreamme, kelluva sauna, hiekkaranta sekä suuret terassit. Yhden rakennuksen yhteydessä on myös pieni myymälätila esimerkiksi muodin ja lahjatavaroiden myymiseksi.

Rakennukset muodostavat seuraavasti:

Majoitusrakennus 9 hengelle 267 m²

Ravintolarakennus ja hotellihuoneet 7 hengelle 264 m²

Majoitusrakennus ”Kalliohuvila” 6 hengelle 180 m²

Rantasauna ja majoitustila 2 hengelle 50 m²

Talous- ja huoltorakennus 29 m²

Ravintolassa on sisällä 52 asiakaspaikkaa ja ulkona istumapaikkoja on 100-150 asiakkaalle. Ravintola on vuokrattu tällä hetkellä ulkopuoliselle ravintoloitsijalle, mutta uusi omistaja voi halutessaan ottaa ravintolan myös omaan käyttöönsä.

Rakennukset on sijoitettu kallioiseen saaristomaisemaan, joten kontrasti mustan/tumman arkkitehtuurin, kallion ja meren välillä on näyttävä. Modernit rakennukset ja maalämpö takaa edulliset käyttökulut.

Oma 3100 neliön tontti, jolla yli 100 metriä rantaviivaa.

Pellinge Marina tarjoaa harvinaisen yhdistelmän upeaa sijaintia, merellistä tunnelmaa ja vahvaa liiketoimintapotentiaalia keskellä kauneinta Porvoon saaristoa. Lähistöllä on myös esimerkiksi Hörbergsgårdensin kotiseutumuseo, Pellingin kesätori ja Sandholmsuddenin vierassatama.

Lisätietoa löytyy: www.https://pellingemarina.com/

Liiketoiminta majoitusmyynnissä, ravintola- ja satamapalveluissa on vahvassa kasvussa. Tiedusteluja on runsaasti ensivuodella. Ostaja pääsee jatkamaan toiminnassa olevaa liiketoimintaa. Mahdollisilta kiinnostuneita pyydämme, ettei kohteeseen tutustuta omatoimisesti, koska Pellinge Marinan asiakkaille halutaan taata mahdollisimman hyvä asiakaskokemus. Näytöt onnistuvat joustavasti etukäteen sopien.

Kohde sopii erinomaisesti sijoitukseksi, yrityksen käyttöön tai yksityiskäyttöön!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Sunintie 307, 07370 Porvoo

Kaupunginosa: Pellinki

Ympäristö: Saaristo ja Pellingin Satama-alue

Tontti

Pinta-ala: 3100 m²

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: 790 m² (kerrosala – ei tarkastusmitattu)

Rakennustyyppi: Merenranta huvila sivurakennuksineen

Rakennusvuosi: 2024

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Kunto, varusteet ja palvelut: Uudenveroiset tilat. Täysin toimintavalmiit ja kalustetut tilat

Pysäköinti: Oma paikoitusalue

Vapautuminen: Sopimuksen mukaan (liiketoiminta käynnissä)

Myyntihinta ja kulut

Velaton myyntihinta: 3’900’000 €

Kiinteistövero: 11’287,4 €

Lämmitys- ja sähkökulut: 30’000 € (146 353 kWh/v)

https://youtube.com/shorts/bBSNQ_jc0d4