Vuokrataan 54 asukaspaikan hoivakiinteistö Lahdessa
Vuokrattavana kokonaisuudessaan peruskorjattava hoivakiinteistö, joka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa nykyaikaiset tilat erilaisiin asumis- ja hoivapalveluihin.
Kolmikerroksisessa rakennuksessa on neljä porrashuonetta. Nykyisten suunnitelmien mukaan A–C-portaisiin toteutetaan yhteensä 54 asukaspaikkaa, jotka muodostuvat 18 kolmen asukashuoneen kokonaisuudesta.
Jokaiselle asukkaalle on suunniteltu oma noin 20–23 m² huone, jossa on oma wc ja suihku sekä keittiönurkkaus. Keittiönurkkaukseen on suunniteltu vesipiste, jääkaappi pakastelokerolla sekä paikka mikroaaltouunille.
Asuintilojen lisäksi kokonaisuuteen on suunniteltu kattavat yhteis- ja henkilökuntatilat, kuten ruokasalit, lämmityskeittiö, opetuskeittiöt, yhteiset oleskelu- ja toimintatilat, henkilökunnan toimisto- ja sosiaalitilat, pesula, saunaosasto sekä polkupyörävarasto.
Kohteen nykyiset suunnitelmat on laadittu yhteisöllisen ja tuetun asumisen tarpeisiin, mutta suunnitelmat ovat vielä alustavia ja niitä voidaan kehittää tulevan vuokralaisen toiminnan mukaan. Tämä mahdollistaa kohteen soveltuvuuden selvittämisen esimerkiksi palveluasumiseen, ikääntyneiden asumiseen tai muuhun hoiva- ja asumispalvelutoimintaan.
Peruskorjaus
Kiinteistöön suunnitellaan kattavaa peruskorjausta, jossa saneerataan asuin- ja yleiset tilat sekä talotekniikka- ja turvajärjestelmät, vesikatto ja ikkunat.
Myös asuntojen sähkö- ja datajärjestelmät sekä koneellinen poistoilmanvaihto saneerataan. Kiinteistö on kaukolämmössä.
Tulevalla vuokralaisella on mahdollisuus osallistua saneerauksen suunnitteluun, jolloin asuntojen, yhteisten tilojen ja henkilökunnan tilojen ratkaisuja voidaan kehittää tulevan toiminnan tarpeisiin.
1/2Kohde sijaitsee Lahden Kärpäsen kaupunginosassa asuinalueen keskellä. Ympäristössä on sekä kerrostalo- että pientaloasutusta.
Sijainti tarjoaa asumispalvelukohteelle toimivan yhdistelmän saavutettavuutta, lähipalveluita ja viheralueita. Salpausselän ja Männistönrinteen viheralueet sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä.
Kärpänen on vakiintunut asuinalue Lahden keskustan länsipuolella. Kohteen ympärillä on pääosin asumista, ja lähialueelta löytyvät päivittäiseen elämään tarvittavat palvelut.
Alueen viher- ja ulkoiluympäristöt tukevat myös kohteen suunniteltua asumiskäyttöä.
Linja-autopysäkit sijaitsevat Kärpäsenkadun ja Katsastajankadun kulmassa.
Hämeenlinnantien liittymään on matkaa hieman yli kilometri ja Lahden rautatieasemalle noin 3,4 kilometriä.
Kiinteistöllä on oma piha-alue.
Päivittäistavarakauppa sijaitsee kohteen läheisyydessä. Lahden keskustan laajemmat kaupalliset ja julkiset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Kohde on suunniteltu kokonaisuutena pitkäaikaiseen asumispalvelukäyttöön.
Asuntojen ja yhteisten tilojen suunnitelmat ovat vielä alustavia, joten tulevalla vuokralaisella on mahdollisuus osallistua suunnitteluun ja kehittää tilaratkaisuja oman toimintamallinsa tarpeisiin.
Kohteessa on harjoitettu päihde- ja mielenterveyskuntoutujien asumistoimintaa myös aikaisemmin, joten suunniteltu uusi käyttötarkoitus jatkaa kiinteistön aiempaa käyttöä.
Joonas Nilsson
Läkkisepänkuja 6, 00620 Helsinki
Comreal on asiantunteva ja aktiivinen kiinteistöalan kumppani, joka on palvellut jo yli 20 vuoden ajan niin kiinteistönomistajia kuin toimitilojen käyttäjiäkin. Kymmenen hengen tiimimme hallinnoi tuhansia kohteita eri puolella Suomea.
Comreal Oy LKV
