Vuokrattavana monipuoliset ensimmäisen kerroksen toimitilat erinomaisella sijainnilla Hervannan keskustassa. Tilat soveltuvat monenlaiseen liiketoimintaan ja toimistokäyttöön. Sisätilat ja tilajaot remontoidaan vuokralaisen toiminnan ja tilatarpeiden mukaan.

Kohde sijaitsee Hervannan kaupallisessa ytimessä, Kauppakeskus Duon ja Hervannan torin välittömässä läheisyydessä. Duo tarjoaa kattavat päivittäistavara-, terveys-, ravintola- ja erikoiskaupan palvelut ja muodostaa yhden alueen keskeisistä asiointikeskittymistä.

Kauppakeskuksen monipuolinen palvelutarjonta sekä ympäröivät julkiset ja kaupalliset palvelut tuovat alueelle jatkuvaa asiointi- ja jalankulkuliikennettä. Hervantakeskuksen raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan kauppakeskuksen yhteydessä, mikä tukee alueen hyvää saavutettavuutta ja asiakasvirtoja.