Myydään monikäyttöinen liikekiinteistö rauhalliselta Patomäen alueelta, johon pääse helposti ja nopeasti niin Lahden keskustasta kuin muualtakin ( VT12- kehätien liittymä sijaitsee n 1 km päässä).

Vuonna 2004 valmistunut yhdessä tasossa olevan rakennuksen pinta-ala on 661 m2. Oma tontti, jonka pinta-ala on 2769 m2.

Kiinteistön Potikadun puoleinen piha-alue on asfaltoitu ja käytössä pysäköintitilana, jossa 12 lämmitystolpallista autopaikkaa; mahdollisuus yhteensä 19 autopaikkaan. Päiväkodin takapuolella sijaitseva leikkipiha on toteutettu päiväkotikäytön edellyttämien viranomaismääräysten mukaisesti ja alue on aidattu.

Kohde koostuu useasta eri käyttötarkoituksiin soveltuvasta toimitilasta. Tilat soveltuvat mm liike-, toimisto-, palvelu-, liikunta-, terapia- tai hyvinvointitilaksi tai päiväkotikäyttöön. Kohteessa on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto.

Kiinteistössä tehtyt remontit ja huoltotoimeenpideet: 2019 päiväkotitilojen remontti; 2020 rakennuksen julkisivun maalaus; 2025 pihavalaistuksen uusiminen; kolmen tuulehdusputken vaihto ja eristys.

Merkittäviä korjaustarpeita ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa.

Hetkellä kaikki tilat ovat vuokrattua. Kohteessa on 4 vuokralaista, joista suurin on päiväkoti (329 m2), jonka vuokrasopimus on voimassa vuoden 2029 loppuun asti.

Kiinteistön tiloihin on selvitetty myös vaihtoehdoista käyttötarkoitusta eli osan tilojen muuttamista asuinkäyttöön ( poikkeamislupa-asia on jo avoinna, lupatunnus 398-2025-172).

Kiinteistön bruttovuokratuotto on n 76 960€/vuosi; ylläpitokustannukset n 22 057 €/ vuosi.

Kysy lisää: Heli Reinberg, LKV, LVV, puh 0406474900, sp: heli.reinberg@rhg.fi