Tehdaskatu 20

Toimistotalo

QTIO täyteen vuokrattu toimitilakiinteistö

Myytävänä vuonna 2022 valmistunut, näyttävä ja moderni toimitilakiinteistö nimeltään Qtio.

Kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka arvostaa laadukasta uudisrakennusta, vakaata kassavirtaa ja vähäistä ylläpitotarvetta.

Rakennus on otettu käyttöön 1.6.2022, ja se on tällä hetkellä 100 % vuokrattu, mikä mahdollistaa välittömän vuokratuoton uudelle omistajalle.

Kohteen nykyiset käyttäjät ovat vakavaraisia yrityksiä, ja rakennus on tehty vastaamaan tulevaisuuden työelämän vaatimuksia.

Kahteen kerrokseen sijoittuvat toimistotilat tarjoavat tehokkaat, viihtyisät ja edustavat työympäristöt.

Rakennuksen alakerrassa sijaitsee lisäksi neljä suurta autotallia, jotka soveltuvat joko omaan tai vuokrauskäyttöön.

Qtio erottuu alueella edukseen laadukkaalla arkkitehtuurillaan, näyttävällä ulkonäöllään sekä moderneilla teknisillä ratkaisuillaan.

Uudehko kiinteistö tarjoaa tulevalle omistajalle huoletonta kiinteistönpitoa vuosiksi eteenpäin.

Kohteen tärkeimmät vahvuudet:

Sijainti

Vuonna 2022 käyttöönotettu toimitilakiinteistö

Täyteen vuokrattu, välitön kassavirta

Näyttävä ja tunnettu Qtio-rakennus

Toimistotilat kahdessa kerroksessa

Menestyvä lounasravintola katutasossa

Neljä suurta autotallia rakennuksen alakerrassa

Uudenveroinen kunto ja olematon korjausvelka

Soveltuu erinomaisesti pitkäaikaiseen sijoitukseen

Indeksiehtoiset, pitkäaikaiset vuokrasopimukset

Kiinteistö ja sijainti

Uuden Haapaniemen alue on kaupungin ykköskorin työssäkäyntialueita nyt ja tulevaisuudessa.

Tehdaskadun ja Saaristokadun risteyksen tuntumassa sijaitsee Qtio ja hallitilat sijoittuvat samaan kiinteistön taka-/alapihalle.

Maalämpö lämmittää ja talotekniikka puhdistaa ja viilentää ilmanalan.

LED -valaistus ja uusimmat tekniset ratkaisut kuuluvat kiinteistön perusominaisuuksiin.

Pysäköinti tontilla autoille ja sähköpyörille

Piha-alueelta on runsaasti pysäköintipaikkoja ja asiakaspaikat ovat kiinteistöllä.