Myydään tai vuokrataan katutason toimisto- /liiketila Helsingin Kalliossa!

Moneen soveltuva toimitila hyvällä sijainnilla Kalliossa. Tällä hetkellä tyydyttävässä kunnossa olevat tilat luovat mahdollisuudet suunnitella ja toteuttaa remonttityöllä sopivat ja tyylikkäät tilat ihan kaikenlaisille yrityksille!

Tilan kokonaispinta-ala on 172 m² ja se käsittää kaksi vierekkäistä huoneistoa, jotka on yhdistetty. Huoneistojen pinta-alat ovat MY 2 (83 m²) ja MY 3 (89 m²). Tila on pääosin avointa tilaa ja sen etuosassa on pieni toimistohuone ja takaosassa wc-tila. Ikkunanäkymää on suoraan Helsinginkadun suuntaan tuoden hyvä näkyvyyden toimitilalle. Liiketilasta pääsee porrasta pitkin kellarissa olevaan taloyhtiöltä vuokrattuun tilaan, jossa keittiö ja wc sekä pukuhuone. Kellarin tila ei sisälly vuokrahintaan eikä se ole myytävänä ja sen käytöstä on sovittava erikseen tarpeen mukaan taloyhtiön kanssa.

Huoneistot MY2 ja MY3 ovat otettu yhtiön hallintaan ja hoitoon kolmen vuoden määräajaksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi alkaen 28.04.2025. Mikäli tila vuokrataan vuokrataan se määräajaksi 1.5.2028 asti.

Tilat myydään tai vuokrataan yhdessä.

Hallituksen viiden (5) kunnossapitotarveselvitys vuosina 2025–2029, esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2025.

2025–2026 Asuinhuoneistojen ikkuna- ja IV-remontin toteutus

2026 PTS, pitkäntähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laadinta

2026 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu

2027 Ei suunniteltuja hankkeita

2028 Hissien peruskorjauksen suunnittelu

Kadulla maksullisia parkkipaikkoja ja lähistöllä parkkitaloja (maksullinen).

Hyvällä sijainnilla moneen soveltuvat tilat!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Helsinginkatu 17 A, 00500 Helsinki

Kaupunginosa: Kallio

Ympäristö: Keskustan alue

Tontti

Pinta-ala: 902 m²

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: MY 2 (83 m²) ja MY 3 (89 m²).

Rakennustyyppi: Kerrostalo

Rakennusvuosi: 1926

Tilatyyppi: Myymälä/Liiketila

Kunto, varusteet ja palvelut: Avoin liiketila. Toimistohuone ja wc

Energiatodistus: D2018

Lämmitys: Kaukolämpö

Paikoitus: Kadun varressa paikkoja

Vapautuu: Heti vapaa

Myyntihinta ja kulut

Myyntihinta: 83’310,63 €

Velkaosuus MY2: 22’047,78 €

Velkaosuus MY3: 23’641,59 €

Velaton myyntihinta: 129’000 €

Vastikevelka MY2: 35’059,20 €

Vastikevelka MY3: 37’593,60 €

Hoitovastike MY2: 796,80 €/kk

Hoitovastike MY3: 854,40 €/kk

Rahoitusvastike MY2: 506,30 €/kk

Rahoitusvastike MY3: 542,90 €/kk

Sähkömaksu: Oma sähkösopimus

Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen

Auraus ja jätehuolto: Sisältyy vuokraan

Muuta: Yhtiökokous on 28.04.2025 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden takia.

Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 72’652,8 € (MY3 ja MY2)

Vuokrahinta ja kulut

Kuukausivuokra: 2'499 €/kk, alv-vapaa

Vesimaksu: Mittauksen mukaan/taloyhtiön taksojen mukaan

Sähkömaksu: Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen

Lämmitys: Sisältyy vuokraan

Jätehuolto ja auraus: Sisältyy vuokraan

Muut ehdot: Minimisopimuskausi 12 kk, vakuus 3 kk vuokraa vastaava summa ja luottotietojen on oltava kunnossa. Tila vuokrataan määräajaksi 1.5.2028 asti.