Pienteollisuustie 2

Myydään suosittu ja vastaremontoitu motelli Porvoossa!

Porvoon keskustasta 5 km myynnissä suosittu motelli, joka käsittää kaksi vastaremontoitua motellirakennusta ja ison oman tontin. Tontilla on vielä runsaasti rakennusoikeutta jäljellä esim. motellirakennusten laajennusta varten.

Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu kaksi motellirakennusta, jossa huoneita yhteensä 29. Kahden hengen huoneita yhteensä 24 kpl, kolmen hengen huoneita 3 kpl ja yhden hengen huoneita 2 kpl. Toisesta rakennuksesta löytyy saunaosasto, toimistohuone, pieni pyykin pesutupa sekä vieraiden käytössä oleva minikeittiö. Toisessa rakennuksessa on hyväkuntoinen laitoskeittiö ja pieni asiakassali, jossa noin 30 asiakaspaikkaa ja katettu terassi, jossa noin 25 asiakaspaikkaa.

Takapihalla on myös pieni kuntosali, joka on ollut motellissa majoittuvien käytössä.

Rakennuksen huoneet ovat remontoituja 2020-2024 ja niissä on kaikki työmatkailijan tarvitsemat mukavuudet: oma suihku, kaksi erillistä vuodetta, jääkaappi ja televisio. Lämmitysmuotona rakennuksissa on kaasulämmitys.

Piha-alue on osittain asfaltoitua ja molemmat rakennukset ovat ympäriajettavissa. Tilava piha-alue, johon mahtuu isommatkin ajoneuvot parkkiin.

Nopeat yhteydet moottoritielle ja Porvoon keskustaan.

Uniikki mahdollisuus ostaa oma motelli omalla tontilla erinomaisella sijainnilla - eli tuotto pyyntihinnalla 16%!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Pienteollisuustie 2, 06450 Porvoo

Kaupunginosa: Ölstens

Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti

Pinta-ala: 4'950 m²

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: Noin 650 m² (Rakennus A 325 m² + Rakennus B 325 m²)

Huoneistoselitelmä: Kaksi motellirakennusta

Rakennusvuosi: 1989

Saneerausvuosi: 2020-2024

Kunto, varusteet ja palvelut: Remontoidut tilat. Motellihuoneita 29, saunaosasto, minikeittiö, pieni pesutupa, toimisto, ravintolakeittiö, terassi, pieni "konttikuntosali", oma tontti ja rakennusoikeutta jäljellä

Lämmitys: Kaasulämmitys

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Pysäköinti: Pihalla

Myyntihinta ja kulut

Velatonhinta: 899’000 €

Sähkömaksu: 20’000 €/v

kaasumaksut: 25’000-30’000 €/v

Vesi- ja jätevesimaksu: 5’000-10’000 €/v

Siivous ja varaukset (ulkopuolinen palvelu): noin 2’500-3’000€/kk

Ulkoalueiden hoitokulut: 957,59 €/v

Jätehuolto: 1'835,02 €/ v

Kiinteistövero:2’607 €/v

Ylläpito ja korjauskuluja: 3’000-20’000 €/v

Hallinnolliset kulut: noin 500-1’000 €/kk