Sorvaajantie 6

Myydään ja vuokrataan erinomainen tuotanto- ja varastotilarakennus Ölstensin teollisuusalueella!

Laadukkaasti saneerattu ja varusteltu teollisuusrakennus, jossa erilaista hallitilaa, toimistotila sosiaalitiloineen sekä erillinen pesuhalli.

Kiinteistö myydään vuokrattuna ja tilat ovat vuokrattu 1.4.2027 asti.

L-mallinen iso ja valoisa teollisuusvarastohalli on yhteensä pinta-alaltaan 2089 m² (kokonaispinta-ala, ei mitattu). Rakennuksen matalampi osio on sisäkorkeudeltaan 4,2 metriä ja sen osuus kokonaispinta-alasta on 1 024,1 m². Varastotilasta mahdollista läpiajoon etupihalta sisäpihalle (nosto-oven korkeus sisäpihan puolella 2,4 m ja etupihan puolella 4,2 m). Matalamman puolen päädyssä hyväkuntoinen pesuhalli, jonka sisäkorkeus noin 5 metriä. Tilava, syvä pesuhalli, jossa pitkä iso lattiakaivo ja voimavirtapistoke. Tilaan on iso sähkökäyttöinen nosto-ovi.

Kiinteistön korkeampi varasto- ja tuotantotilapuoli on pinta-alaltaan noin 810 m² ja siellä on useampi hiekan- ja öljyn erottava lattiakaivo, 4 kpl sähkökäyttöisiä nosto-ovia (K4.2 m x L4.0 m) ja voimavirtaa. Rakennuksessa kantava ja hyväkuntoinen betonilattia ja toisessa päädyssä rakennusta erittäin kantava ja laadukas teräsparvi (noin 100 m² ja kantavuus 500 kg/m²). Hallin sisäkorkeus noin 6 metriä (parven alla 2,5 metriä ja katossa oleviin IV-putkiin korkeus 5,2 metriä).

Rakennuksen päädyssä siistit ja valoisat toimistotilat toisessa kerroksessa pinta-alaltaan noin 180 m². Toimistotiloissa ilmalämpöpumpuilla lauhdutus. Tilassa useampi toimistohuone ja yksi suurempi neuvotteluhuone. Sosiaalitilojen lisäksi toimistotilan alakerrassa on iso pukuhuone, suihkutilat, WC ja varusteiden kuivatushuone.

Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 1.4.2027 asti, mutta osan tiloista vapautuminen ennenaikaisesti on neuvoteltavissa uuden vuokralaisen tarpeiden mukaan.

Iso asfaltoitu piha-alue. Oma tontti, joka muodostuu kahdesta erillisestä tilasta. Pinta-ala pihalla yhteensä 6490 m² ja siellä runsaasti säilytystilaa.

Rakennuksessa lämmitys toimii kaasulla. Ilmastoinnissa lämmöntalteenotto ja toimistotiloissa lauhduttava järjestelmä.

Hyvällä sijainnilla lähellä Porvoon Kruunun yritysaluetta ja nopealla yhteydellä Porvoon moottoritielle.

Todella laadukas ja hyvin varusteltu rakennus, joka soveltuu moneen käyttöön!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Sorvaajantie 6, 06540 Porvoo

Kaupunginosa: Ölstens

Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti

Pinta-ala: Noin 3695 m² + 2800 m²

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: 2089 m² (kokonaispinta-ala, ei mitattu)

Rakennustyyppi: Teollisuusrakennus

Rakennusvuosi: 2016

Huoneistoselitelmä: Teollisuusvarastohalli toimistotilalla ja pesuhallilla