Linnanpajantie 1

Myydään todella tasokas toimitalo!

Helsingin Vartioharjussa näkyvällä paikalla Itäväylän varressa iso toimitalo myytävänä.

Toimitalon kokonaispinta-ala on noin 1100m². Tiloja rakennuksessa on seuraavasti:

Asunto noin 50m² omalla pienellä pihalla (nyt yhdistetty toimiston lisätilaksi)

Korkeaa hallitilaa noin 200m² + säilytysparvea

Matalaa tuotantotilaa noin 150m² (normaali huonekorkeus)

Alakerran erillinen toimisto- ja koulutustila noin 200m²

Yläkerran toimisto- ja näyttelytilat noin 350m²

Yläkerran saunaosasto noin 50m²

Muuta tilaa noin 100m²

Rakennuksen ylä- ja alakerrassa omat keittiö-, wc- ja sosiaalitilat sekä kaksi parveketta. Toimistotilat ovat hyväkuntoiset ja ilmastoidut.

Asfaltoitu piha-alue, missä runsaasti parkkipaikkoja ja sähköautojen latauspisteitä. Varaston nosto-ovelle pääsee myös isolla kuorma-autolla.

Tilat ovat tällä hetkellä vuokratut ja kohde myydään vuokrattuna. Kysy lisää sijoituskohteen vuokratuotot ja tiedot.

Sijainniltaan erinomaisessa paikassa Itäväylän varrella (hyvä näkyvyys Itäväylän suuntaan), josta Kehä I sekä Kehä III muutamien minuuttien ajomatka. Tilat sijaitsevat myös hyvien julkisten yhteyksien päässä; bussin pysäkki rakennuksen vieressä ja metropysäkki melko lähellä. Rahtiliikennettä ajatellen on Vuosaaren satama-alueelle on noin 10 min ajomatka.

Laadukas toimitalo hyvällä sijainnilla!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Linnanpajantie 1, 00950 Helsinki

Kaupunginosa: Vartioharju

Ympäristö: Yrityksiä, paloasema ja asuntoja

Tontti

Pinta-ala: Noin 2’200 m²

Omistusmuoto: Helsingin kaupungin vuokratontti

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: Noin 1’100 m²

Rakennustyyppi: Teollisuus- ja pienteollisuustalot

Rakennusvuosi: 2003

Energiatodistus: Laki ei edellytä todistusta

Huoneistoselitelmä: Varastoa, tuotantotilaa, toimistoa, saunaosasto ja asunto

Kunto, varusteet ja palvelut: Uudenveroisessa kunnossa olevat jäähdytetyt tilat sekä sähköautoille latauspisteitä

Lämmitys: Kaukolämpö

Pysäköinti: Pihassa 29 omaa parkkipaikkaa

Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta ja kulut:

Velaton myyntihinta: 990'000 €

Kiinteistövero: 1 221,31€/v

Lämmityskulut: 7200 €/ v (2025)

Tonttivuokra: 15'000 €/ v

Vakuutus: 2'800 €/ v