Laippatie 3

Sijoittajalle tai omaan käyttöön - myydään iso teollisuusrakennus Roihupellosta Helsingistä!

Itäväylän kupeessa, keskeisellä sijainnilla Itä-Helsingissä myynnissä monipuolinen varasto- ja tuotantotiloja, toimistoa, näyttely ja työtilaa käsittävä teollisuustoimitalo. Sijainniltaan todella keskeinen ja näkyvä paikalla aivan Roihupellon teollisuusalueen sisäänajoväylän alussa.

Myydään ainoastaan rakennus ja vuokraoikeus, ei yhtiötä.

Rakennus on kahdessa kerroksessa, katutasossa varasto- ja tuotantotiloja sekä toisessa kerroksessa toimistotilaa. Kerrosala on yhteensä 2420 m² (huoneistoala noin 2100 m², ei tarkistusmitattu). Tilat ovat vuokrattuja ja rakennuksessa on tällä hetkellä 15 hyvää vuokralaista. Yksi tila tyhjänä ja myyjän omassa käytössä kaksi tilaa.

Vuokratuotto noin 150’000 €/v + vuokratuottopotentiaali omassa käytössä olevista tiloista sekä tyhjästä tilasta noin 60’000 €/v. Tilojen vuokrasopimukset voimassa toistaiseksi 3-6kk irtisanomisajoilla. Mahdollista ottaa rakennus myös osittain tai kokonaan omaan käyttöön.

Rakennus on Helsingin kaupungin vuokratontilla. Maanvuokrasopimus voimassa 31.12.2030 asti, mutta sopimusta voidaan jatkaa 2045 asti. Maanvuokra nousee 1.1.2031 alkaen noin 40’000 €:oon.

Hyvällä sijainnilla, aivan Itäväylän kupeessa Roihupellon teollisuusalueella. Lähellä on sekä Siilitien metroasema, bussipysäkkejä ja autoilevalle sujuvat yhteydet kaikille isommille väylille.

Rakennus, jossa hyvä yhdistelmä teollisuus- ja toimistotiloja keskeisellä sijainnilla nyt ja tulevaisuudessakin!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Laippatie 3, 00880 Helsinki

Kaupunginosa: Roihupelto

Ympäristö: Teollisuusaluetta

Tontti

Pinta-ala: 2400 m²

Omistus: Helsingin kaupungin tontti voimassa 31.12.2030 asti, mutta sopimusta voidaan jatkaa 2045 asti.

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: Noin 2420 m² (ei tarkistusmitattu)

Rakennustyyppi: Teollisuusrakennus

Rakennusvuosi: 1973

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Huoneistoselitelmä: Teollisuus-, toimisto- ja varastotilaa

Kunto, varusteet ja palvelut: Tiloissa toimistoja sosiaalitiloineen, hallitiloja lattiakaivoineen ja vesipisteineen. Löytyy myös voimavirtaa.

Lämmitys: Kaukolämpö

Pysäköinti: Pihassa

Vapautuu: Tilat vuokrattu

Myyntihinta, kulut ja tuotto

Velaton myyntihinta: 988’000 €

Kiinteistövero: 3’874 €

Sähkömaksu: 9’600 €/v

Vesimaksu: 2’100 €/v

Kaukolämpö: 22’200 €/v

Maanvuokra: 27’000 €/v

Jäte- ja siivouskulut: 6’300 €/v

Vakuutus: 3’200 €/v

Ulkoalueiden hoito: 2’600 €

Käyttö- ja huoltokulut: 5’000 €

Kulut kokonaisuudessaan: noin 85’000 €/v

Tuotto: noin 150’000 €/v