Myydään tai vuokrataan autokorjaamohalli isolla tontilla Kirkkonummella!

Kirkkonummella, Strömsbyn halli- ja yritysalueella myynnissä tai vuokrattavana hyvin varusteltu hallirakennus omalla tontilla. Hallin tilat ovat olleet autokorjaamokäytössä. Hyväkuntoiset ja siistit tilat isolla tontilla, jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä!

Hallirakennuksen pinta-ala on yhteensä noin 507 m² (bruttoala) ja sen toisessa päädyssä on kahdessa kerroksessa sekä varastotilaa että sosiaali- toimistotilaa. Hallitilan osuus pinta-alasta on 295,5 m² (katso sisämitat tarkemmin pohjakuvasta). Päädyn ensimmäisessä kerroksessa (75 m²) on muutama matalampi varastotila ja toimisto sekä wc. Rakennuksen toisessa kerroksessa (87 m²) on toimistotilaa sekä suihku- että saunatilat. Toinen kerros on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Rakennuksen läntisellä puolella (1 krs.) on lisäksi tekninen tila pinta-alaltaan 20 m².

Korkean hallitilan sisämitat ovat 15,6 metriä leveys ja 19,2 metriä pituus ja sen vapaa korkeus on 5,5 m. Varusteluun kuuluu kaksi isoa nosto-ovea (L3,9 m x K4,9 m), voimavirtaa, lattiakaivoja, koneellinen IV ja vesipisteitä. Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja tilassa on ilmalämpöpumppuja.

Iso tontti pinta-alaltaan 14’200 m² ja sen kaava on TY Teollisuusrakennusten korttelialue ja tehokkuusluku e=0,3, eli runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta. Piha-alueesta vuokrattu noin 60 % hyvällä vuokrasopimuksella samalle vuokralaiselle, joka on vuokrannut 2krs tilat (kysy tarkempia tuotto ja sopimustietoja tarvittaessa).

Alueelta ajaa nopeasti noin viiden kilometrin päässä kulkevalle Länsiväylälle.

Hyvin varustellut tilat myytävänä ja vuokrattavana isolla piha-alueella ja omalla tontilla, jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Ojangontie 26, 02480 Kirkkonummi

Ympäristö: Teollisuusalue/Yritysalue

Tontti

Kiinteistötunnus: 257-481-1-136

Pinta-ala: 14’200 m²

Kaava: TY Teollisuusrakennusten korttelialue e=0,3

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: 507 m² (bruttoala)

Kiinteistötyyppi: Ammattiliikenteen kaluston huoltorakennukset

Rakennusvuosi: 2010

Energiatodistus: Laki ei edellytä todistusta

Kunto, varusteet ja palvelut: 2 kpl nosto-ovia käyntiovella, vesipiste, voimavirta, lattiakaivo, toimistotilat, ilmalämpöpumppu, keittiö, wc, suihku ja saunatilat

Lämmitys: Suora sähkölämmitys

Vapautuminen: Myydään osittain vuokrattuna

Myyntihinta ja kulut

Velaton hinta: 1’200’000 €

Sähkön kulutus: 30'336,45 kWh/v (2025)

Lämmitys: 5’500 €/v

Kiinteistövero: 2'334,26 € /2026

Vuokrahinta ja kulut

Kuukausivuokrahinta: 3'999 €/kk + alv

Sähkö ja vesimaksut: Kulutuksen ja mittauksen mukaan vuokralaisen lukuun

Lämmitys: Vuokralaisen lukuun (sähkö)

Auraus ja jätehuolto: Vuokralainen vastaa kuluista ja järjestelyistä

Muut ehdot: Minimisopimuskausi 12 kk, vakuus 3kk:n vuokraa vastaava summa, sopimus 3kk irtisanomisajalla, luottotietojen on oltava kunnossa