Myydään tai vuokrataan liike-/vastaanotto tai työ-/toimistotila Kouvolassa!

Kouvolan keskustassa on myytävänä tai vuokrattavana liikerakennuksen katutasossa sijaitseva tilava huoneisto, joka sopii loistavasti toimistoksi tai esim. vastaanotto/liiketilaksi.

Tila myydään tarjousten perusteella. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.

Huoneisto on pinta-alaltaan 236 m² ja siinä on aikaisemmin toiminut mm. pankin asiakasvastaanotto- ja palvelupiste. Tila on siisti, valoisa ja siinä on isot näyteikkunat Kouvolankadun suuntaan. Lisäksi tilassa on hieno keittiö/taukotila, useampi WC ja suihku sekä pukuhuone. Huoneiston etuosassa on pääosin avointa tilaa ja takaosassa useampi toimistohuone, jossa huonekohtainen jäähdytys ja ilmanvaihto.

Nykyinen omistaja vaihdattaa kaikki tilan kattovalaisimet LED-valoiksi. Huoneistossa on irtainta toimistokalustetta, joka on myös ostettavissa tai uuden vuokralaisen käytössä erikseen sovitusti.

Huoneiston kellari (holvitila) on pinta-alaltaan noin 200 m² ja siellä olevat varastohyllyt jäävät uuden vuokralaisen tai omistajan käyttöön. Kellarikerroksen tila voidaan vuokrata myös erikseen. Kellaritilaan pääsee autohallin kautta.

Liikehuoneiston lisäksi kaupan on myös 5 kpl autopaikkoja rakennuksen autohallista. Kysy näistä ja niiden hinnoista lisää. Mikäli tila vuokrataan, on rakennuksen autohallissa 5 kpl autopaikkoja vuokralaisen käytössä. Kadun varressa on maksuttomia/parkkikiekko pysäköintipaikkoja.

Lisäksi autohallissa saatavilla useampia autopaikkoja vuokralle, mm liikehuoneiston henkilökunnan käyttöön. Autohallista suora sisäänkäynti suoraan liikehuoneistoon. Autohallipaikat liikennöitävissä myös tavanomaisella pakettiautolla.

Kadun varressa asiointipysäköintimahdollisuus, 1 tunnin kiekkopaikka . Lähiympäristössä, runsaasti niinikään asiointiin tarkoitettuja kaupungin tarjoamia, esim 4 tunnin kiekkopaikkoja.

Laadukkaat ja monipuoliset tilat, jotka sijaitsevat hyvien yhteyksien päässä keskellä Kouvolaa.

Keskeisellä sijainnilla moneen soveltuva liiketila Kouvolassa!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Kouvolankatu 22, 45100 Kouvola

Kaupunginosa: Keskusta

Ympäristö: Asuinrakennuksia, liikerakennuksia

Tontti

Pinta-ala: 823 m²

Omistusmuoto: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: Noin 236 m² + kellari 200 m²

Kiinteistötyyppi: Kerrostalo

Rakennusvuosi: 1972

Tilatyyppi: Liiketila

Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä kunto, toimistohuoneita, vastaanottoaula, keittiö, wc ja suihku, kellarissa varastotilaa, 5 autopaikkaa. Kaikki Kouvolan palvelut lähellä

Rakennusvuosi: 1968

Energiatodistus: C2018

Lämmitys: Kaukolämpö (sis. vastikkeeseen)

Vapautuminen: Heti vapaa

Muuta: Irtain on myös myynnissä (toimistotarvikkeet)

Myyntihinta ja kulut

Velaton hinta: Tarjousten perusteella (Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen).

Velkaosuus: 5'812,33 €

Hoitovastike: 2102,63 €/kk

Rahoitusvastike: 417,14 €/kk

Vuokrahinta ja kulut

Kuukausivuokra: 4'500 €/kk + alv

Vesimaksu: 17 €/hlö/kk

Sähkömaksu: Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen

Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen

Jätehuolto: Sisältyy vuokraan (normaali määrä sekajätettä)

Muuta: 12 kk minimisopimuskausi, vakuus 3kk vuokraa vastaava summa ja luottotiedot oltava kunnossa