Upea ja monikäyttöinen liiketila/toimisto Tapiolan ytimessä – joustava kokonaisuus sijoitukseen tai omaan käyttöön.

Nyt myynnissä poikkeuksellisen valoisa ja muuntojoustava 122,5 m² liiketilakokonaisuus aivan kauppakeskus Ainoan, Tapiolan metroaseman kupeesta, osoitteesta Itätuulenkuja 5. Tila soveltuu hyvin kampaamoksi tai kauneudenhoitoalan vastaanottotilaksi, mutta soveltuu hyvin toimistoksi tai erikoistavarakaupaksikin.

Tila muodostuu kahdesta vierekkäisestä huoneistosta ( 48 m² ja 36 m²+ varastotilaa) ja ne voidaan ostaa joko yhdessä tai erikseen. Tilassa isot näyteikkunat juuri valmistuneen korkeatasoisen ja aukiomaisena toimivan kansitason katutilan suuntaan, Itätuulenkujalle. Liikehuoneistot ovat nykyisellään yhteiskäytössä ja niillä on yhteinen tuulikaappi, mutta omat sisäovet.

Liiketila 1A on pinta-alaltaan 36 m² ja siihen kuuluu kellarista 27,5 m² kokoinen varastotila. Isompi tila (liiketila 1B) on pinta-alaltaan 48 m² ja siihen kuuluu 11 m² kokoinen varastotila kellarista. Liiketilan 1B puolella on useampi vesipiste, WC, ja pieni taukohuone minikeittiöllä. Liiketilan 1A puolella on takaosassa ns. kampaamon ”väriensekoituskeittiö” vesipisteellä sekä hoitotilana toiminut nurkkaus. Liiketilaan 1B on myös asennettu vaatteiden vaihtoa varten pieni, mutta tyylikäs, sovituskoppi.

Kellarin varastotilat voidaan myös tarvittaessa vuokrata erikseen kuukausivuokrahintaan 499 €/kk, kysy tilan vapautumisesta ja vuokraehdoista tarvittaessa lisää.

Tilassa olevat huonekalut, irtokalusteet, tarvikkeet ja tuotteet eivät sisälly kauppaan. Molempien huoneistojen vastike on harvinaislaatuisesti yksinkertainen. Kauppaan ei kuulu autopaikkaa, mutta taloyhtiön parkkihallista voi tiedustella vapautuvia autopaikkoja.

Miksi tämä kohde on erinomainen valinta?

Valmiit LVI- ja vesipistevaraukset: tilassa on toiminut pitkään kampaamo ja kauneudenhoitoalan yritys, joten valmiit vesipisteet ja erinomainen ilmanvaihto säästävät seuraavalta hyvinvointi-, terveys- tai kauneusalan yrittäjältä tuhansien eurojen remonttikulut.

Täydellinen esteettömyys ja logistiikka: tilassa on täysin esteetön kulku suoraan Itätuulenkujalle avautuvalle hiljattain valmistuneelle modernille ja aukiomaiselle kansitasolle.

Asiakkaiden on helppo tulla perille: Tapiolan suuri maanalainen pysäköintihalli (yli 2000 autopaikkaa) sijaitsee aivan vieressä ja sieltä on suorat ja esteettömät reitit aivan tilan lähelle.

Erinomainen sijainti ja näkyvyys: suuret lattiarekkiin asti ulottuvat näyteikkunat, vilkkaalle kansitason katualueelle takaavat erinomaisen brändinäkyvyyden liikkeelle. Tila soveltuu loistavasti myös rauhalliseksi edustustoimistoksi tai showroomiksi. Erinomainen sijainti, näkyvällä paikalla aivan kauppakeskus Ainoan yhteydessä.

Siioittajalle/joustava mahdollisuus: kohde soveltuu loistavasti vakaaksi sijoituskohteeksi alueen erinomaisen vuokrakysynnän vuoksi. Myyjä on valmis keskustelemaan myös vuokrauksesta osto-optiolla, mikä tarjoaa joustavan aloituksen uudelle yrittäjälle.

Erinomaisten Ainoan kaupanpalveluiden ääressä sekä loistavat liikenneyhteydet, metro ja bussiterminaali aivan vieressä! Ainoan parkkihallissa runsaasti paikoitustilaa asiakkaille.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö tähän parhaalla paikalla sijaitsevaan laatukohteeseen!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Itätuulenkuja 5, 02100 Espoo

Kaupunginosa: Tapiola

Ympäristö: Kauppakeskus Ainoa ja asuin- ja liikerakennuksia,

Tontti

Pinta-ala: 3082 m²

Tontin omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: 1A) 36 m² + 27,5 m²

Pinta-ala: 1B) 48 m² + 11 m²

Kiinteistötyyppi: Kerrostalo

Rakennusvuosi:1982

Tilatyyppi: Liiketila

Kunto, varusteet ja palvelut: Hyväkuntoinen tila. Huoneistossa sosiaalitilat ja kampaamon pesupisteet valmiina, väriensekoituskeittiö, sovituskoppi ja hoitonurkkaus sekä yhteinen tuulikaappi. Kellarissa varastotilaa.

Energialuokka: D

Lämmitys: Kaukolämpö

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Myyntihinta ja kulut (1A)

Myyntihinta 1 A: 72'052 €

Velkaosuus liiketila 1 A: 34’948 € (12/25)

Velaton hinta liiketila 1 A: 110'000 €

Hoitovastike liiketila 1 A: 394,85 €/ kk

Rahoitusvastike liiketila 1 A: 245,85 €/kk

Sähkömaksu: Omistaja tekee tilaan oman sähkösopimuksen

Vesimaksu: Mittauksen mukaan

Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen

Myyntihinta ja kulut (1B)

Myyntihinta 1 B: 102'472 €

Velkaosuus liiketila 1 B: 37’528 € (12/25)

Velaton myyntihinta 1 B: 140'00 €

Hoitovastike liiketila 1 B: 424,00 €/ kk

Rahoitusvastike liiketila 1 B: 264 €/kk

Sähkömaksu: Omistaja tekee tilaan oman sähkösopimuksen

Vesimaksu: Mittauksen mukaan

Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen