Hyvä sijoituskohde myytävänä!

Porvoon Kaupunginhaassa näkyvällä paikalla Loviisan tien varressa ja Byggmaxin vieressä monipuolinen sijoituskiinteistö myytävänä! Tilat ovat kokonaisuudessaan vuokrattu pitkällä vuokrasopimuksella (5+5 vuotta) pienkoneita myyvälle yritykselle.

Pinta-alaltaan noin 1’200 m² rakennus sijaitsee hyvien yhteyksien varrella alueella, jossa on paljon kaupallista ja teollista toimintaa sekä päivittäistavarakaupan toimijoita. Rakennuksen tila käsittää niin liiketilaa kuin tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa. Erikoisominaisuutena - oma aurinkovoimala kiinteistön katolla! Tilat ovat hyvässä kunnossa ja siihen on tehty paljon remonttia ja peruskorjauksia vuosien 2021-2022 aikana.

Kohde myydään kiinteistönä.

Pyyntihinnalla tuotto on noin 9 % kulujen jälkeen.

Iso oma tontti näkyvällä paikalla ja hyvin nopea yhteys Porvoon moottoritielle.

Vuosittainen tuotto noin 9 %!

Kohdetiedot

Sijainti

Osoite: Höylänlastu 4, 06150 Porvoo

Kaupunginosa: Kaupunginhaka

Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti

Pinta-ala: 4628 m² kaavatontti (TKL II e=0,5 teollisuus-, liike-, toimisto- ja varastorakennusten korttelialue, mikä mahdollistaa 2kpl asuntoja)

Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto

Pinta-alat: 1200 m²

Kiinteistötyyppi: Teollisuus- ja liikerakennus

Rakennusvuosi: 1991

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta

Huoneistoselitelmä: Myymälä- ja varastotilaa sekä toimisto- ja sosiaalitilat

Kunto: Hyväkuntoiset tilat

Varusteet ja palvelut: Iso asfaltoitu piha, nosto-ovia ja lattiakaivoja, yhdessä hallitilassa autonpesuun soveltuva varustelu, varastotilaa, toimistotilaa, keittiö, ilmalämpöpumppuja, wc ja suihku sekä saunatilat.

Vapautuu: Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus 5 + 5 vuotta

Pysäköinti: Pihalla rakennuksen edessä parkkipaikka

Myyntihinta, kulut ja tuotto

Velaton myyntihinta: 1’100’000 €

Vuokratulot: 1. vuosi 7500 €/kk, alv 0 % ja siitä eteenpäin 8000 €/kk, alv 0%

Sähkö- ja vesimaksut: Vuokralainen vastaa kuluista

Lämmityskulut: noin 800 €/kk (koko kiinteistön koko sähkönkulutus - vuokralainen vastaa)

Kiinteistövero: 2180 €/v (omistaja vastaa)

Jätehuolto: Vuokralainen vastaa kuluista

Auraus: Vuokralainen vastaa kuluista ja järjestelyistä

Muut kulut: Omistaja vastaa tarvittavista kiinteistön peruskorjauksista