Myynnissä uudenveroinen hallikiinteistö Porvoossa!

Porvoon Tarmolan teollisuus- ja toimitila-alueella on myynnissä uudenveroinen korkea tuotanto- ja varastokiinteistö.

Rakennuksen pinta-ala on yhteensä noin 725 m² ja se on jaettu neljään erilliseen hallitilaan.

Isoin päätytila on noin 360 m² (leveys 18 metriä ja syvyys 20 metriä.) Tilassa wc ja vesipiste sekä lattiakaivo. Varusteluun kuuluu myös 2 sähkökäyttöistä nosto-ovea ja yksi iso paljeovi (L4,5 m x K4,5 m). Paljeoven edessä on tasamaa ja piha-aluetta. Nosto-ovet ovat mitoiltaan L3,0 m x K3,0 m ja ovien edessä on noin 80 cm korkuinen lastauslaituri. Laiturin syvyys on 2,5 metriä ja pituus 20 metriä.

Rakennuksen kaksi muuta tilaa ovat pienempiä tuotanto- ja varastotiloja. Toinen tiloista 245 m² ja se koostuu kahdesta yhdistetystä hallitilasta (leveys 12 metriä ja syvyys 20 metriä). Varusteluun kuuluu iso parvi, jonka päällä toimistotila. Tilassa wc ja vesipisteet sekä lattiakaivot ja isot paljeovet (L4,5 m x K4,5 m).

Pienin tila on pinta-alaltaan 120 m² (leveys 6 metriä ja syvyys 20 metriä). Tilan varusteluun kuuluu vesipiste, wc ja lattiakaivo. Hallin sisätilan korkeus kaikissa tiloissa on enimmillään noin 10 metriä.

Lämmitysmuoto rakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmön lähteenä ilmavesilämpöpumppu

Iso päätytila (360 m² tila) on tällä hetkellä vuokraamatta, muissa tiloissa on pitkäaikaiset, hyvät vuokralaiset. Neliövuokrat noin 8,8–9,7 €/m²/kk.

Rakennukset sijaitsevat hyvällä paikalla Tarmolassa, josta lyhyt matka Porvoon moottoritielle.

Lastauslaiturillista hallitilaa hyvällä sijainnilla!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Timpurinkuja 5, 06150 Porvoo

Kaupunginosa: Tarmola

Ympäristö: Teollisuus- ja toimitila-alue

Tontti

Pinta-ala: 2517 m²

Omistus: Porvoon kaupunki

Asemakaava: Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue e=0,4 II

Rakennus

Pinta-alat: 725 m²

Kiinteistötyyppi: Varastorakennus

Rakennusvuosi: 2018

Energiatodistus: Laki ei edellytä

Varusteet: Uudenveroiset tilat, lastauslaituri, ovipuhaltimet, isot paljeovet, lattiakaivoja, vesipisteitä, wc, hyvä valaistus, koneellinen poistoilma, automaattinen savunpoisto, kameravalvonta, hälyttimet, kauko-ohjattavat lukot

Lämmitysmuoto: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmön lähteenä ilmavesilämpöpumppu

Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvässä kunnossa olevat tilat

Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta ja kulut

Velaton myyntihinta: 830'000 €

Kiinteistövero: 5 870,03 €

Kiinteistövakuutus: 1 088,95 €

Sähkö: 9 036,77 €/vuodessa (laskutetaan pääosin vuokralaisilta)

Tonttivuokra: 3 067,85 €/vuodessa

Vuokratulot: Noin 8,8–9,70 €/m²/kk