Myytävänä sijoituskiinteistö Helsingin Tapanilassa!

Helsingin Tapanilassa on myytävänä noin 700-neliöinen sijoituskiinteistö. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on viralliset autokorjaamotilat, varastotiloja sekä autotalleja. Toisessa kerroksessa on avaria ja valoisia toimistotiloja, joiden yhteydessä on myös sosiaalitilat.

Kiinteistö on täysin remontoitu ja IV-kone on uusittu. Rakennus on 10–15 käyttäjän vuokrakohde.

Vuosittaiset vuokratulot ovat noin 110’000­–125’000 euroa (alv-vapaa) vuokrausasteesta riippuen. Vuonna 2025 vuokratulot olivat 121'860 € (kaikki tilat vuokrattu). Tuottoprosentti on noin 11,9 %.

Pihassa on hyvin pysäköintitilaa.

Rakennus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä; sekä Kehä ykköselle, Kehä kolmoselle, Tuusulanväylälle että Lahdenväylälle on vain parin kolmen kilometrin matka.

Tuottoprosentti noin 11,9 %!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Halmetie 7, 00730 Helsinki

Kaupunginosa: Tapanila

Ympäristö: Teollisuus- ja asuinaluetta

Tontti

Pinta-ala: 1’527 m²

Omistusmuoto: Vuokratontti (sopimus voimassa 31.12.2040 asti)

Rakennus/huoneisto

Pinta-ala: Noin 703,8 m²

Rakennustyyppi: Hallirakennus

Rakennusvuosi: 1989

Huoneistoselitelmä: Viralliset autokorjaamotilat, varastotiloja, autotalleja, toimistotilaa, sosiaalitilat

Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä kunto

Lämmitys: Kaukolämpö (Ilmakeskuslämmitys)

Pysäköinti: Pihassa

Vapautumien: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta ja kulut

Velaton hinta: 799'000 €

Bruttovuokratulot: 121'860 €/v (kaikki tilat vuokrattu)

Nettotuotto: 95'260 €/v

Tonttivuokra: 12'600 € /v

Kiinteistövero: 610 €/v

Kaukolämpö: Noin 10'000 €/v

Muut kulut: 4'000 €/v