Myydään kulttuurikiinteistö saneerauskohteeksi!

Porvoon Suomenkylässä myydään kulttuurikiinteistö saneerauskohteeksi. Tässä on oivallinen tilaisuus rakennuttajalle tai miksei vaikka omakotitalosta haaveilevallekin; kohteeseen on kertaalleen myönnetty rakennuslupa rakennuksen muuttamisesta paritaloksi. Kohde sijaitsee asemakaava-alueella (APV-1) ja kuuluu kaavan mukaan asuin-, lähipalvelu- ja kulttuurirakennusten korttelialueeseen. Rakennuslupa on sittemmin jo rauennut ja sitä haettava uudestaan.

Ohessa on sekä pohjakuva rakennuksen nykytilanteesta että aikoinaan mahdollisen paritalon pohjapiirros. Vanhassa havainnekuvassa/ piirroksessa rakennus on jaettu kahdeksi eri kokoiseksi asunnoksi, joista toinen on neljän–viiden huoneen 148-neliöinen huoneisto, toinen 57-neliöinen kaksio.

Omalla, luonnonkauniilla tontilla seisova rakennus on alkujaan rakennettu Suomenkylän kansakouluksi. Sympaattisissa tiloissa on aikoinaan toiminut Teatteri Soittorasia.

Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus on kaavan mukaisesti suojelukohde, joten sen purkaminen on kielletty ja myös korjaus- ja muutostytöt määritellään kaavassa. Rakennus on kuitenkin ollut mahdollista (jo rauenneen luvan mukaan) muuttaa korkeintaan kahdeksi asunnoksi.

Rakennus sijaitsee upean, metsäisen rinteen laella ja sen läheisyydessä virtaa joki. Alue on osa Porvoon jokilaakson maisemallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Rauhallisen alueen lähiympäristössä on asutusta, kaunis ulkoilumaasto sekä urheilukenttä.

Kiinteistöllä on kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä.

Oivallinen tilaisuus esimerkiksi rakennuttajalle!

Kohdetiedot

Sijainti

Katuosoite: Malmintie 2, 06500 Porvoo

Kaupunginosa: Suomenkylä

Ympäristö: Asutusta, urheilukenttä, ulkoilumaasto, Porvoon jokilaakson kulttuurimaisema

Tontti

Pinta-ala: 1’708 m²

Kaava: APV-1

Rakennusoikeus: Haettava uudestaan (edellinen jo rauennut)

Tontin omistus: Oma

Rakennus

Pinta-alat: Noin 218 m² (ei tarkastusmitattu)

Rakennusvuosi: 1920

Kiinteistötyyppi: Entinen koulurakennus

Tilatyyppi: Toimitalo / asuinrakennus

Kunto, varusteet ja palvelut: Peruskorjauskohde, lupa rakennuksen muuttamiseksi paritaloksi olemassa

Pysäköinti: Pihassa

Lämmitys: Sähkölämmitys

Vesi ja viemäri: Kunnallinen

Vapautuu: Heti

Myyntihinta ja kulut

Myyntihinta: 165’000 €

Lämmityskustannukset: Noin 6´000 €/vuosi

Muuta: Rakennus on kaavan mukaisesti suojelukohde, sr-6