Nummenkylä, Järvenpää
Kehityskohde erinomaisella Järvenpäässä - mahdollisuus esim. 3 asunnon pientaloksi !
Yrittäjänkadulla tarjolla harvinainen kehityskohde omalla 1350 m² tontilla.
Asemakaava AOPT-2 (I-II, e=0,30) mahdollistaa monipuolisen käytön - kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi pientalokehitykseen tai useamman asunnon toteuttamiseen (esim. 2-3 asuntoa).
Kiinteistöllä sijaitsee 550 m² rakennus, joka on toiminut kehitysvammaisten hoivakotina.
Rakennus koostuu vuonna 1991 valmistuneesta alkuperäisosasta sekä laajennuksista vuosilta 2003 ja 2010.
Vuonna 2010 kohde on saneerattu nykyiseen käyttötarkoitukseensa.
Rakennus on puurunkoinen tiiliverhouksella, osin puuverhoiltu.
Rakenteissa maanvarainen antura, laajennusosat paalutettu.
Harjakatto profiilipeltikatteella.
Talotekniikkaan kuuluu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
LäÄmmiytsmuotona kaukolämpö, tulisijat sekä kaksi ilmalämpöpumppua.
Kohde tarjoaa poikkeuksellisen hyvän pohjan jatkokehitykselle, tilat ovat laajat ja muuntojoustavat.
Kuntotarkastus tehty vuonna 2022.
Mahdollisuus neuvotella isommasta kokonaisuudesta, johon kuulu naapuri kiinteistö Yrittäjänkatu 37.
Tule tutustumaan ja arvioimaan tämän kohteen potentiaali!
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tila on jaettavissa. Kehityspotentiaalia esim 3 asunnolle
Asemakaava AOPT-2. I-II e=0,30. Asunto- ja pienteollisuuskorttelialue. Tontti, alueella sitova tonttijako
Kaupan kohde kiinteistömuotoinen.
Kiinteistötunnus: 186-11-1123-5
Kiinnitykset 20 kpl, yht. arvoltaan 1 072 000 € - siirretään ostajalle kaupanteon yhteydessä.
Omat tontti 1350 m².
Asemakaava AOPT-2. I-II e=0,30. Asunto- ja pienteollisuuskorttelialue.
Alueella sitova tonttijako.
Rakennus:
Kehitysvammaisten hoitolaitokset.
Kokonais / kerrosala 550 m².
Alkuperäinen osa rv. 1991.
Laajennukset 2003 ja 2010. 2010 saneeraus asuinrakennuksesta kehitysvammaisten hoivakoti käyttöön.
Käyttötarkastuksen muutos 14.2.2003 (02-137)
Laajennus (09-32-R11) 8.4.2013, käyttöönotto 11.2 ja 30.3.2010. Lopputarkastus 8.4.2013
Puurunko, tiiliverhous. Alkuperäinen osa elementti rakenteinen. Julkisivussa osin puuverhousta.
Maanvarainen antura, laajennus paalutettu.
Harjakatto, profiilipeltikate.
Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto, 2 x ilmalämpöpumppu.
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja tulisijat.
Pesuhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Tulisijat eivät ole olleet käytössä.
Vuosittain tehty tarvittavat virainomaistarkastukset toiminnan ollessa käynnissä
Kuntotarkastus tehty, josta raportti pvm. 27.1.2022
Muut tilat:
Kerrosala: 550 m²
Kokonaisala: 550 m².
Ilmoitettu pinta-alatieto perustuu Järvenpään kaupuangin karttapalvelun ja DVV Rakennuksen tiedot otteiden tietoihin.
Ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu.
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
OP Koti Uusimaa Oy LKV