Nummenkylä, Järvenpää
Monikäyttöinen kokonaisuus kiinteistösijoittajalle tai -kehittäjälle Järvenpäässä !
Soveltuu myös esim. lastensuojeluun tai erityisryhmien asumiskäyttöön.
Yrittäjänkadulla tarjolla toimiva ja hyvin ylläpidetty kiinteistökokonaisuus omalla
1350 m² tontilla.
Kohde koostuu kahdesta vuonna 2006 valmistuneesta rakennuksesta, jotka ovat palvelleet erityisryhmien asumis- ja hoivakäytössä.
Kokonaisuus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai kehittäjälle - tilat ovat valmiiksi toimivat, mutta soveltuvat myös jatkokehitykseen tai käyttötarkoituksen muutokseen kaavan puitteissa.
Rakennukset:
Hoivarakennus
Rakennusvuosi 2006
Kerrosala 390 k-m²
Asuntola
Rakennusvuosi 2006
Kerrosala 135 m²
Rakennukset ovat puurunkorakenteisia tiiliverhouksella.
Alapohja on tuulettuva (ontelolaatta), ja rakennukset on paalutettu.
Harjakatto tiilikatteella.
Talotekniikka ja varustelu:
Kaukolämpö
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Sprinklerijärjestelmä
Palonilmaisimet ja palonilmaisinkeskus
Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä on tehty säännöllisesti:
IV-koneen moottori uusittu 2016
Lämmönsäätimet uusittu 2019
Terassin kaiteet maalattu
Palo-, sammutus- ja LVI-tarkastukset hoidettu vuosihuoltosopimuksella
Kohteesta on laadittu kuntotarkastusraportti 2022.
Mahdollisuus neuvotella isommasta kokonaisuudesta, johon kuulu naapuri kiinteistö Yrittäjänkatu 39.
Tartu tilaisuuteen - tällaisia valmiita kokonaisuuksia on harvoin tarjolla.
Lisätietoja ja esittelyt:
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tila on jaettavissa.
Asemakaava AOPT-2. I-II e=0,30. Asunto- ja pienteollisuuskorttelialue.
Tontti, alueella sitova tonttijako.
Muut maksut:
Sähkön kulutus vuosina 2022 - 2023 keskiarvo 4215 kWh / kk.
Kaukolämpö, mitattu kulutus:
2021: 85,335 MWh
2022: 76,24 MWh
2023: 50,17 MWh
Vuonna 2025:
Kiinteistövero -6.518,12
Vastuuvakuutukset -1.905,01
Kiinteistömuotoinen kohde.
Kiinteistötunnus: 186-11-1123-4
Tontin koko 1350 m².
Kiinnitykset 5 x 200.000 kpl, yht. arvoltaan 1.000.000 € siirretään ostajalle kaupanteossa.
Asemakaava AOPT-2. I-II e=0,30. Asunto- ja pienteollisuuskorttelialue.
Alueella sitova tonttijako.
Erityisryhmien asuinrakennukset
Kehitysvammaisten hoitolaitos:
Rakennusvuosi 2006
Kerrosla 390 k-m²
IV-koneen moottori vaihdettu vuonna 2016
Lämmönsäätimet vaihdettu vuonna 2019
Terassin kaiteet on maalattu
Palo-, sammutus- ja LVI-tarkastukset sekä vuosihuollot vuosihuoltosopimuksella.
Asuntola:
Rakennusvuosi 2006
Kerrosala 135 m²
Huoneistoala 116 m²
Molemmissa rakennuksissa:
Puurunko, tiiliverhous.
Tuulettuva alapohja, ontelolaatta ja paalutus.
Harjakatto tiilikate.
Kaukolämpö.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Palonilmaisimet ja palonilmaisinkeskus.
Springleröinti.
Rakennusten loppukatselmus 4.10.2006, sekä muutostöiden osalta 17.4.2013.
Kuntotarkastus tehty, josta raportti pvm. 18.1.2022
Muut tilat:
Kehitysvammaisten hoitolaitos rakennus 390 k-m²
Erityisryhmien asuinrakennus 135 k-m²
Ilmoitettu pinta-alatieto perustuu Järvenpään kaupungin ote rakennus- ja huoneistorekisteri otteeseen.
Ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu.
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
OP Koti Uusimaa Oy LKV