Muurala, Espoo
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus erinomaisella sijainnilla Espoossa.
Myynnissä on kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta, jonka omistuksessa on vuonna 2000 valmistunut hoivakäytössä ollut rakennus omalla 1 850 m²:n tontilla.
Rakennuksen kokonaisala on noin 545 m², josta ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee noin 370 m². Tilat käsittävät 15 asukashuonetta sekä yhteiskäyttöön suunnitellut oleskelu-, ruokailu- ja muut yhteiset tilat.
Rakennuksen avara ja korkea yhteistila luo viihtyisän ja valoisan ympäristön.
Kellarikerroksessa, noin 175 m², sijaitsevat henkilökunnan tauko- ja sosiaalitilat, pyykkihuoltotilat, tekniset tilat sekä runsaasti varastotilaa.
Rakennus on palvellut vanhushoivakäytössä, ja sen tekniset ratkaisut, kuten sprinklerijärjestelmä, tukevat vaativampaakin käyttöä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2000 ja sen rakenteet ovat hyvät: rakennusmateriaalina on käytetty puuta, betonia ja tiiltä. Julkisivun ajaton ilme sekä tiiliverhoilu ja tiiliharjakatto tekevät kokonaisuudesta kestävän ja arvokkaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Kiinteistö tarjoaa mielenkiintoisia kehitysmahdollisuuksia myös tulevaisuutta ajatellen.
Tulevaisuuden käyttötarkoituksen osalta esim. palveluasumisessa tulee huomioida voimassa olevat rakentamis- ja viranomaismääräykset, kuten nykyiset huonekokoja koskevat vaatimukset.
Voimassa oleva asemakaava on AO-1 +15 % (erillispientalojen korttelialue), tehokkuusluku e=0,20, mikä mahdollistaa rakennuksen muuttamisen asuinkäyttöön.
Rakennuksesta on laadittu kuntotarkastus 18.3.2026, ja raportti on saatavilla tutustumista varten.
Tämä kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi hoiva-, palvelu-, tai asumisen kehittämishankkeisiin.
Yhdistelmä omaa tonttia, valmista rakennuskantaa, hyvää teknistä varustelua ja asemakaavan tarjoamia mahdollisuuksia tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen kiinnostavan sijoittajille, palveluntuottajille sekä asuntokehittäjille.
Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Muut maksut:
Lämmitys n. 5000 € / vuosi. Jätemaksut n. 2350 € / vuosi. Kiinteistövero n. 4837,42 € / vuosi.
Kaupankohteena Sateenkaari-Kiinteistö Oy (2119183-8) koko osakekanta.
Osakenumerot 1-507 (507 kpl)
Yhtiön tilikausi on 1.4.-31.3.
Ennen kaupantekoa on tehtävä välitlinpäätös ja sovittava, sisältyykö yhtiön varat kauppahintaan.
Yhtiö myydään velattomana ja vapaana vastuista tai muista taloudellisista panttaus tai takaus velvoitteista.
Yhtiö omistaa tontin 1 850 m²
Kiinteistötunnus 49-47-218-1
Kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä 7 kpl, yhteisarvoltaan 550.400 €.
Kiinteistöä rasittaa johtorasite (sijainti näkyy kiinteistö kartalla -tulosteessa)
Asemakaava (sitova tonttijako) AO-1 +15% Erillispientalojen korttelialue, tehokkuus e=0,2
Rakennustiedot
rak.vuosi: 2000
rak.materiaalit: puu, Betoni ja tiili
vesikatto: tiiliharjakatto
lämmitys: kaukolämpö
Tekniset järjestelmät: sprinklerijärjestelmä
Rakennukseen on tehty kuntotarkastus 18.3.2026, josta raportti saatavissa.
Muut tilat:
Siivouskomeroita 2kpl. Alakerta: eteishalli/porraskäytävä, pyykkihuone ja varastohuone, varastotila, tekninen tila, kylpyhuone ja lepo/toimistohuone jossa myös keittiö jääkaappeineen.
Espoo
Sammonsilta 8
02100 ESPOO
Toimistomme on auki arkisin klo 10.00-16.30, muina aikoina tavoitat päivystäjämme p. .
Oskari Anttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BBA
OP Koti Uusimaa Oy LKV