Uuden rakennuspaikan minimikoko alueella on 1 ha. Osayleiskaavan tilakohtaisen rakennuspaikkojen määrän mukaan kiinteistöllä 106-405-1-385 on 2 rakennuspaikkaa. Osayleiskaavamääräyksen mukaan rakennuspaikojen määrä on enimmäismäärä, jota ei saa ylittää. Toteutuva rakennuspaikkojen määrä voi jäädä enimmäismäärää pienemmäksi suunnittelutarvealueen muodostumisen, rakennuspaikan soveltumattomuuden tai osayleiskaavamääräyksen aiheuttaman rakentamisrajoituksen vuoksi.

Koko asemakaava-alueen ulkopuolinen alue on osoitettu rakennusjärjestyksessä suunnittelutarvealueeksi, joten sijoittamisen edellytysten arvioinnissa tulee ottaa huomioon rakentamislain 45 §:n (Sijoittamisen edellytykset muualla kuin asemakaava-alueella) lisäksi rakentamislain 46 §:n (Sijoittamisen edellytykset suunnittelutarvealueella) määräykset.

Rakentamislain 43 §:n 1. momentin mukaan: Rakentamislupa koostuu alueidenkäytöllisten edellytysten (sijoittamisen edellytykset) tarkastelusta ja olennaisten teknisten vaatimusten (toteuttamisen edellytykset) tarkastelusta. Rakentamisluvan myöntää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Luvan hakijan niin pyytäessä kunta voi ratkaista sijoittamisen edellytysten olemassaolon erillisellä päätöksellä (sijoittamislupa).