Koria, Kouvola
Korian tehdas Fazer Oy
Korian tehdas – 10 100 m² toimitilaa ja merkittävää lisärakennusoikeutta Kouvolassa
Tanssilavantie 10:ssä on myynnissä Korian tehdas, yksi Kouvolan seudun merkittävimmistä teollisuuskohteista. Kohde käsittää noin 10 100 m² valmista tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa, ja 49 431 m²:n tontti mahdollistaa laajentamisen jopa 10 000 m²:n lisärakennusoikeuden puitteissa.
Tehdasalue on suunniteltu elintarviketeollisuuden vaatimuksiin, ja tiloissa ovat toimineet muun muassa Kaslink ja Fazer, joka valmisti siellä viime vuosina erityisesti kasvipohjaisia kaurajuomia ja muita ruokatuotteita. Tiloissa on edelleen laboratoriotilat. Sama infrastruktuuri palvelee yhtä hyvin logistiikka-, pakkaus- ja valmistavaa teollisuutta. Kiinteistön 3,5 MW:n sähköliittymä avaa mahdollisuuksia myös energiavaltaiseen toimintaan, kuten datakeskukselle, energiavarastolle tai sähköistyneelle teollisuudelle.
Teollisuuskaava ja nykyiset tilat sallivat monipuolisen tuotantotoiminnan, ja rautatieyhteydet tekevät kohteesta toimivan myös logistiikkakeskuksena.
Koria sijaitsee Kouvolassa, Suomen merkittävimmässä rautatieliikenteen solmukohdassa ja ainoalla EU:n TEN-T-ydinverkon rautatie- ja maantieterminaalipaikkakunnalla. Kouvola toimii linkkinä Euroopan ja Aasian välillä: alueelta löytyvät kuivasatama- ja intermodaaliterminaalipalvelut, pitkät lastausraiteet sekä yhdistelmäkuljetusten järjestelmät.
Nopeat yhteydet valtateille 6 ja 15 pitävät maantieliikenteen sujuvana, ja pääkaupunkiseutu on alle tunnin ajomatkan päässä. Sijainti palvelee erityisesti yrityksiä, jotka tarvitsevat sekä raide- että maantiekuljetuksia, kytkentöjä kansainvälisiin toimitusketjuihin ja helppoa yhteyttä satamiin.
Kohde taipuu moneen. Toiminnan voi aloittaa nykyisissä tiloissa ja laajentaa vaiheittain tarpeen mukaan, mikä pitää alkuinvestoinnin maltillisena. Tilat voi myös vuokrata yhdelle tai useammalle toimijalle ja kehittää kiinteistöstä monipuolinen liiketoimintakeskus – vakaa kassavirta ja laajennuspotentiaali tekevät kohteesta kiinnostavan myös sijoittajan ja rahoittajan näkökulmasta. Kouvolan vahvistuva asema logistiikkakeskuksena tukee kiinteistön pitkän aikavälin arvonkehitystä.
📍 Tanssilavantie 10, Kouvola (Koria)
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja jutellaan lisää.
Kalevan puistotie 22 LT 4, 33500 Tampere
Jukka Nukari
Logistila Oy