Myydään KOy Kuopion Kiwikartanon vuokrattu toimitila ja sen osakkeet. Kuopion keskustasta, Snellmanin puiston ja kävelykadun kulmauksesta. Osakkeet koostuu useammasta osakesarjasta. Kohteessa on pitkäaikainen vuokralainen joka haluaa jatkaa vuokraamista edelleen. Vuokratuotto kohteelle laskettuna velattomalla hinnalla noin 323 000€ olisi jopa 11,73% (myyntihinta 298000 + yhtiölaina 24934€/15.7.25)

Kiinteistö on keskeisellä paikalla aivan Kuopion keskustan tuntumassa. Vuorikadun puolen työhuoneiden ikkunoista on upeat maisemat Snellmanin puistoon ja tuomiokirkolle. Koko tila on remontoitu kauttaaltaan 2021, jolloin lähes kaikki pinnat on uusittu ja LVI on kunnostettu tai uusittu. Vuokralainen huoltaa ja pitää tiloista huolto jo oman toimintansakin velvoittamana.

Vesikaton saneeraus on valmistunut alku kesästä ja lainaosuus verottomille tiloille 120,16€/m2 ja puolestaan verollisille 95,79€/m2. Pääomavastike on 338,23€, koko yhtiölainan määrä on noin 24934,02€ heinäkuussa 2025.

Yhtiövastike kokonaisuudessaan 2182,11€/kk (hoitovastike 1843,88€ ja pääomavastike 338,23€/kk) 24.11.25

Tulevista remonteista on 5-vuotis suunnitelma, seuraavaksi kaavaillaan hissiremonttia.

Soita ja kysy lisää kohteesta tai sovitaan kohteeseen näyttöaika.