Etelä-Tuusulan, Ruotsinkylän kehittyvällä teollisuusalueella, on vahvistettu Sammonmäki III asemakaava.
Keskeinen sijainti Tuusulanväylän läheisyydessä, sekä lähialueen kehitykseen kuuluu myös suunniteltu Kehä IV hanke.
Alue sijoittuu Etelä-Tuusulaan Focus-alueelle, Helsinki-Vantaan lentoaseman pohjoispuolella.
Kehä IV muodostaa kehätien varteen vetovoimaisen logistiikka- ja työpaikka-alueen.
Tämä kulmatontti on Ahavantien ja Puusepäntien risteyksessä.
Maapohjan pinta-ala 2380 m².
Kiinteistöllä on purettava asuinrakennus, jonka purkukustannuksista vastaa ostaja.
Asemakaava TY-17. e=050. pv/ks, lm55dB
Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.
Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia sekä toimistorakennuksia tai niiden yhdistelmiä.
Alueelle saa perustaa työpaikkatoimintaa palvelevan ruokalan tai kahvilan.
Ulkovarastointiin korttelialueella saa käyttää enintään puolet rakennuspaikan pinta-alasta.
Kiinteistö on pohjavesialueella, sekä lentomeluvyöhykkeellä.
Kiinteistöllä kunnan vesijohto liittymä.
Sähköliittymä suljettu.
Maapohjatutkimusta ei ole tehty.
Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
TY-17. e=050. pv/ks, lm55dB
Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.
Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia sekä toimistorakennuksia tai niiden yhdistelmiä.
Alueelle saa perustaa työpaikkatoimintaa palvelevan ruokalan tai kahvilan.
Ulkovarastointiin korttelialueella saa käyttää enintään puolet rakennuspaikan pinta-alasta.
e =Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
pv/ks = Pohjavedenottamon Kuninkaanlähteen kaukosuojavyöhyke.
Suojavyöhykkeellä ei saa suorittaa sellaista toimintaa, josta veden laatuun haitallisesti vaikuttavaa ainetta voi päästä pohjaveteen tai joka vahingollisella tavalla voi huonontaa ottamosta saatavan veden laatua.
Suojavyöhykkeellä tulee noudattaa vesioikeudellisia määräyksiä.
Lm = Lentomeluvyöhyke (LDEN yli 55 dB).
Muut maksut:
Kiinteistövero 1.212,03 €/ 2024
Kaupankohteena KOIVULEHTO - niminen tila.
Kiinteistötunnus: 858-411-7-53
Maapohjan pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 2380 m².
Kiinteistöllä on purettava asuinrakennus, jonka pinta-ala n. 60 k-m².
Rakennuksen purkukustannuksista vastaa ostaja.
Asemakaava, kaupankohde korttelissa 9505, tontti 1.
TY-17. e=050. pv/ks, lm55dB
Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.
Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia sekä toimistorakennuksia tai niiden yhdistelmiä.
Alueelle saa perustaa työpaikkatoimintaa palvelevan ruokalan tai kahvilan.
Ulkovarastointiin korttelialueella saa käyttää enintään puolet rakennuspaikan pinta-alasta.
e =Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
pv/ks = Pohjavedenottamon Kuninkaanlähteen kaukosuojavyöhyke.
Suojavyöhykkeellä ei saa suorittaa sellaista toimintaa, josta veden laatuun haitallisesti vaikuttavaa ainetta voi päästä pohjaveteen tai joka vahingollisella tavalla voi huonontaa ottamosta saatavan veden laatua.
Suojavyöhykkeellä tulee noudattaa vesioikeudellisia määräyksiä.
Lm = Lentomeluvyöhyke (LDEN yli 55 dB).
Maapohjatutkimusta ei ole tehty.
Kiinteistöllä Tuusulan kunnan vesijohtoliittymä.
Sähköliittymä on suljettu.
Kiinteistöön kohdistuu yksi panttikrija, sähköinen, joka siirretään ostajalle velattomana kaupanteon yhteydessä.
Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöllä tieoikeudet Ruohosuonteille ja rasite -kulkuyhteys asemakaava-alueella (viereiselle kiinteistölle).
Osuudet yhteisiin alueisiin.Yhteisalueiden maa-aineksen varantoja ja mahdollista käyttöä ei ole selvitetty (tyypillisesti varannot käytetty tai käyttö rajoitettu).
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Maantiekylä, Tuusula
OP Koti Uusimaa Oy LKV
