1/13
Monikäyttöinen liiketila Porvoonkadulla !
Tervetuloa tutustumaan tähän erilliseen myymälärakennukseen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen liiketoimintaan.
Tämä kohde sijaitsee Kallion kaupunginosassa, aivan Alppiharjun ja Vallilan tuntumassa - alueella, jossa urbaani elämänrytmi, kulttuuri ja palvelut kohtaavat.
Kallio tunnetaan vilkkaasta kaupunkielämästään, monipuolisista palveluista ja erinomaisista julkisista yhteyksistä.
Porvoonkatu on rauhallinen mutta keskeinen sijainti, jossa liiketila saa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden.
Tila on heti vapaa ja sen yleiskunto on hyvä.
Valoisa myymälätila hurmaa runsaalla ikkunapinta-alalla, ja pinnoitettu lattia tuo siistin ja modernin ilmeen.
Tuulikaapissa on kaksi käyntiovea, mikä mahdollistaa tilan jakamisen kahteen erilliseen osaan - erinomainen ratkaisu esimerkiksi kahdelle eri toimijalle tai erillisille palvelualueille.
Lisäksi tilasta löytyy takaovi, pieni sosiaalitila sekä wc, jotka tukevat sujuvaa arkea.
Huomioithan, että tila ei sovellu ravintolatoimintaan, mutta sen muunneltavuus tekee siitä ihanteellisen esimerkiksi myymäläksi, studiotilaksi, toimistoksi tai palvelupisteeksi.
Taloyhtiöllä oma tontti, ja yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä remontteja, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta sijoitukselle.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään - tämä tila kannattaa nähdä paikan päällä!
Mika Nyman
0400347758
mika.nyman@op.fi
Energiatodistuksen voimassaolo 2.3.2025 asti.
Tila on jaettavissa. Huoneistoon yht. 2 sisäänkäyntiä.
Muut maksut:
Hoitovastike 1.350 €/kk (7,5 € /m²)
Huoneiston pääomavastikkeet yht. 1.903,50 €/kk.
Yhtiökokouksessa 12.5.2026 päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
Kaupankohteena Asunto Oy Satakallio
Porvoonkatu1b,myymälä-varasto, osakkeet 1328-1338 (11 kpl.)
osoitteessa Porvoonkatu 1, 00510 HELSINKI.
Pinta-ala 180 m².
Hoitovastike 1.485 €/kk (8,25 € /m²)
Huoneiston pääomavastikkeet yht. 1.903,50 €/kk.
Huoneistokohtaiset velkaosuudet 31.5.2026. Pääomavastikkeissa kerroin 1,5 = 270 m²
POV2 N-587, Putket -12: 1338,26 € / po.vastike 189 € /kk (0,70 €/m²)
POV3 N-711, Putket -12: 4.182,31 € / po.vastike 216 €/kk (0,80 € /m²)
POV4 SHB-502, Julkisivuhanke: 23.547,50 € / po.vastike 432 € /kk (1,60 €/m²)
POV5 HYPO-558 Julkisivuhanke 2: 19.083,62 € / po.vastike 270 €/kk (1,00 € /m²)
POV6 SHB -467, LTO-hanke 2021: 11.945,05 € / po.vastike 189 € /kk (0,70 € /m²)
POV7 N-055 Pihakansi: 84.939,97 €/ po.vastike 607,50€ /kk (2,25 €/m²)
Taloyhtiö:
Oma tontti, pinta-ala 13 835,00 m²
Rakennukset: 7 kpl (4 asuintaloa, 3 liikerakennusta)
Tilavuus: 165.500 m³
Asuntopinta-ala: 30.210 m²
Liikehuoneistopinta-ala: 3028 m²
Valmistumisvuosi: 1961-1963
Huoneistot: 788 kpl, joista yhtiön hallinnassa 3 kpl (113m²)
Liikehuoneistot: 19 kpl
Pysäköinti: 119 kpl (autotalli/-hallipaikkoja 99kpl, muita paikkoja 20kpl)
Liikehuoneistot: 19 kpl, joista yhtiön hallinnassa 14 kpl (880m²)
Kaukolämpö.
Koneellinen ilmanvaihto + LTO
Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M
Yhtiökokouksen 2026 päätöksellä uusitaan kaikki yhtiön sähköjärjestelmät, antenni-, yleiskaapeli- ja valokuituverkko.
Uusitaan vahvavirtakaapeloinnit muualla paitsi huoneistoissa.
Remontti rahoitetaan enintään 4,5 miljoonan lainalla.Lopullinen lainasumma määräytyy urakan lopullisten kustannusten perusteella.
Kustannusarvio LH 1B 26.407,86€ / pääomavastike 234,74€/kk (1,27€/m²/kk)
Toimitilapalvelut
Arkadiankatu 23
00100 HELSINKI
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK
Kallio, Helsinki
OP Koti Uusimaa Oy LKV