Vuokrataan/myydään toimistotilat, liiketilat, näyttelytilat, työtilat - Porvoo

1'049 €/kk, alv-vapaa tila

Vuokraan sisältyy lämpö

168'000 € (velaton)

Myydään tai vuokrataan laadukas ja monipuolinen 59,5 m² kokoinen liiketila Porvoon Vanhasta kaupungista. Tilassa on iso näyteikkuna suoraan Kirkkokadulle, taatusti hyvä näkyvyys!

Tila on aikaisemmin toiminut pitkään hammaslääkärin vastaanottotilana ja sitä ennen pitkään taidegalleriana. Vuonna 2017 tilaan tehtiin osittainen käyttötarkoituksen muutos kun, entinen taidegalleria muutettiin suuhygienistipalvelutilaksi (muutosala 48 m²). Tila on loppukatselmoitu työn valmistuttua 2018. Huoneistoon on käyttötarkoituksen muututtua asennettu tehokas ilmanvaihto, joka on varustettu painovoimaisella ilmanvaihtojärjestelmällä. Kuvissa havainnekuva ilmanvaihtojärjestelmästä.

Liiketilan etuosassa on yksi huone ja tilava eteinen. Sisääntulon vieressä on pieni siivouskomero. Tilan takaosassa on tilava huone, jossa vesipiste ja ikkunanäkymä rauhalliselle takapihalle. Keskellä huoneistoa siisti wc, jonka viereisessä pienessä varastotilassa yksi vesipiste ja ilmanvaihtokoneen pääkeskus. Tilan keskeltä myös toinen uloskäynti yhtiön rappukäytävään.

Yhtiössä on tehty LVIS -saneeraus 2021. Suunnitteilla on pieni viemärisaneeraus (sukituksella), jonka laajuus on tiedossa, mutta ajankohtaa ei vielä tiedetä. Tilaan on tehty kahden rakenneainehormin putkitus (2017) HST-putkella, D125mm. Urakoitsija on kuvannut hormit ennen saneerausta ja suorittanut savupainekokeet.

Tila voisi hyvin toimia yrityksen toimistotilana ja/tai liiketilana. Huoneisto on myös omiaan useamman terveyden- ja kauneudenhoitoalan yrittäjän kimppatilana! Tila ei kuitenkaan sovellu ravintolaksi tai kahvilaksi eikä sitä myydä/vuokrata hammaslääkärin vastaanottotilaksi.

Paikoitustilaa (maksullinen) löytyy hyvin Kirkkotorin paikoitusalueella ja Papinkadun varresta.

Nyt myytävänä tai vuokrattavana monipuolinen, erittäin laadukas liiketila Vanhassa Porvoossa!

Kohdetiedot
Sijainti
Katuosoite: Kirkkokatu 5, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Vanha Porvoo
Ympäristö: Asuinrakennuksia, liiketiloja, kaupanpalveluita, kaupungin keskusta

Tontti
Pinta-ala: 2’195 m²
Omistus: Porvoon kaupunki

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: 59,5 m²
Huoneistoselitelmä: Liiketila
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyväkuntoinen tila. Kaksi huonetta, wc, useita vesipisteitä, siivouskomero ja erittäin tehokas ilmanvaihto. Porvoon kaikki palvelut lähellä
Pysäköinti: Papinkatu kadulla ja Kirkkotorin paikoitusalue
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Lämmönjako: Kaukolämpö (tilassa sähköpatteri)
Vapautuminen: Heti vapaa

Myyntihinta ja kulut
Velaton myyntihinta: 168’000 €
Velkaosuus: 38'542,01 € (tarkistetaan kaupantekohetkellä)
Myyntihinta: 129 457,99 €
Hoitovastike: 412,50 €/kk
Rahoitusvastike: 386,25 €/kk
Vesimaksu: 22 €/kk (normaali vesimäärä)
Sähkömaksu: Mittauksen mukaan (oma sähkösopimus)
Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen

Vuokrahinta ja kulut
Kuukausivuokra: 1'049 €/kk, alv-vapaa
Vesimaksu: Mittauksen mukaan
Sähkö: Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen
Lämmitys: Sisältyy vuokraan
Muut ehdot: Vakuus 3 kk:n vuokraa vastaava summa, minimisopimus 12 kk, luottotietojen oltava kunnossa