Monipuolinen 239 m²:n toimitilakokonaisuus erinomaisella paikalla Kuopion keskustassa – vuokraa tai osta omaan käyttöön!
Vuorikatu 34:n toisessa kerroksessa sijaitseva toimitila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisille yrityksille ja palveluntarjoajille. Kokonaisuus muodostuu useista erikokoisista työhuoneista, jotka soveltuvat hyvin esimerkiksi toimisto-, vastaanotto-, hyvinvointi- tai kauneudenhoitopalveluiden käyttöön.
Tilat ovat palvelleet aiemmin vastaanotto- ja toimistokäytössä, ja huonejako mahdollistaa useiden erillisten työskentely- tai asiakaspalvelutilojen sijoittamisen saman katon alle. Kokonaisuuteen sisältyvät lisäksi keittiö, wc- ja suihkutilat sekä säilytys- ja varastotiloja.
Erityistä viihtyisyyttä tuo koko huoneiston levyinen tilava parveke. Tilakokonaisuus on mahdollista jakaa myös pienempiin vuokrattaviin osiin, joten vaihtoehtoja löytyy niin yksittäisille ammatinharjoittajille kuin suuremmille toimijoille.
Toimitila on heti vapaa ja osakkeet ovat myös ostettavissa.
Velaton myyntihinta on 100 000 euroa.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tutustutaan yhdessä tilojen mahdollisuuksiin ja mietitään yrityksellesi sopiva ratkaisu.
Vuorikatu 34 on vuonna 1976 valmistunut seitsemänkerroksinen kiinteistö Kuopion keskustassa. Tarjolla oleva toimitilakokonaisuus sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, jonne pääsee kätevästi hissillä.
Kiinteistössä on toteutettu useita kunnossapitotoimenpiteitä, joista viimeisimpiin kuuluu vuonna 2024 valmistunut ikkuna- ja parvekeoviremontti. Toimitilan käytettävyyttä täydentävät monipuoliset yhteys- ja kulkumahdollisuudet sekä huoneiston suuri parveke.
Toimitila sijaitsee Vuorikadulla aivan Kuopion keskustan palveluiden tuntumassa. Keskeinen sijainti tekee kohteesta helposti saavutettavan niin työntekijöille kuin asiakkaillekin.
Sijainti soveltuu erityisen hyvin yrityksille, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja sujuvaa asiointia. Liiketilat, ravintolat, kahvilat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Vuorikadun ympäristö yhdistää keskustan monipuolisen palvelutarjonnan ja vakiintuneen kaupunkiympäristön. Lähialueella toimii erilaisia yrityksiä ja palveluntarjoajia, mikä tukee erityisesti asiakaspalveluun perustuvaa yritystoimintaa.
Keskeinen mutta keskustan vilkkaimpien kauppakatujen ulkopuolella sijaitseva toimitila tarjoaa toimivat puitteet myös rauhallista työskentely- tai vastaanottoympäristöä tarvitseville toimijoille.
Keskeisen sijaintinsa ansiosta kohteeseen on helppo saapua eri puolilta Kuopiota. Keskustan paikallisliikenteen yhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja myös Kuopion matkakeskus sijaitsee kohtuullisen kävelymatkan päässä.
Kohde on saavutettavissa niin joukkoliikenteellä, kävellen, pyörällä kuin henkilöautollakin.
Pysäköintimahdollisuuksia löytyy lähialueen kadunvarsipaikoilta. Keskustan pysäköintipalvelut tarjoavat myös vaihtoehtoja pidempiaikaiseen pysäköintiin.
Kuopion keskustan kattava palveluvalikoima on helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät muun muassa lounasravintolat, kahvilat, päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet sekä monipuoliset yritys- ja hyvinvointipalvelut.
Palveluiden läheisyys helpottaa yrityksen päivittäistä toimintaa ja tekee tiloissa asioinnista miellyttävää myös asiakkaille.
Koko 239 m²:n toimitilakokonaisuus on vuokrattavissa tai ostettavissa. Velaton myyntihinta on 100 000 euroa. Tilat ovat heti vapaat, ja myös pienempien kokonaisuuksien vuokraus on mahdollista.
Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjaus, jonka yhteydessä on tarkoitus toteuttaa myös parvekkeiden saneeraus ja lasitus, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen sekä piha-alueen saneeraus.
Tämänhetkisen aikatauluarvion mukaan remontti alkaisi aikaisintaan huhti–toukokuussa 2028 ja kestäisi noin 7–8 kuukautta. Huoneiston A 4 arvioitu osuus remonttikustannuksista on tässä vaiheessa noin 1 292 €/m². Aikataulu, toteutustapa ja kustannukset tarkentuvat hankkeen edetessä.
Kysy lisätietoja vuokraus- ja ostovaihtoehdoista sekä sovi henkilökohtainen esittely!
Olafin Koponen
Toimitilavuokraus, LKV
olafin@finelkv.fi
Leväsentie 2, 70700 Kuopio
Yliopistonkatu 28, 40100 Jyväskylä
Toimin Fine LKV:lla toimitilavälittäjänä, otathan yhteyttä jos mietit mahdollisia muutostöitä tai esillä olevista toimitiloista ei löydy sitä mitä etsit. Selvitetään muut tila mahdollisuudet. Asiakaslähtöisyys on minulle tärkeää sekä asioiden sujuvuus. Ota yhteyttä, niin autan sinua mielelläni löytämään uusia tiloja.
Kuopio
Fine LKV
