Myydään liiketilat - Nurmijärvi

Jaettavissa

Tila on jaettavissa. Liiketila on hyvänkokoinen ja jaettavissa kahteen osaan.

32000.00

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

18 § Kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkkeenomistajalle.

Huoneistossa on ollut vesivahinko/tasokannen vuotovahinko.
Muut tilat:
Liiketila, jossa näyteikkuna on toiminut hoitotilana. Varastotila on takatila. Sosiaalitiloissa keittokomero. Lisäksi erillinen wc.

Korjausselvityksen mukaiset, mm: vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset 2022, tasokannen korjaukset/paikkakorjaukset (vedenpoisto ja bitumityö) 2020, kellaritilojen korvausilmareittien avaaminen, tasokannen injektointi 2019, OP:n kellaritilojen ja 1 kerroksen liikehuoneistojen käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi 2015, ajoluiskan vesikate uusittu 2015, patteriventtiilit, termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 2013, kate uusittu liikesiiven kohdalle 2013.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.22 päätettiin julkisivujen elementtisaumojen uusinnasta ja tasokannen korjauksen suunnittelun tilaamisesta. Päätettiin rahoittaa edellä mainitut työt osakkailta kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella (maalis- ja kesäkuussa 2023).
Korjaussuunnitelma 2023-2027
2023 tasokansi (2023 suunnittelu, 2024 korjaus)
2024-2026 Parvekkeiden betonirakenteiden korjaus liittyvine rakenteineen
2024-2027 Lämmönvaihdin (uusinta tarpeen mukaan)
2025-2027 Julkisivujen korjaussuunnittelu
Huom. As Oy Ostosmyllärin paikoituskannen uusinta: hankkeen suunnittelusta vasta keskusteltu Ostosmyllärissä eli homma ns. lähtökuopissa.

Kiinteistön pohjoissivulla olevassa pihakannessa todettu vesivuotoja v. 2019–2020.
Tasokannen reuna-alueet on paikkakorjattu, mutta vuoto jatkuu edelleen.
Tasokannen vuoto aiheuttanut kosteusvaurion myös huoneistoon A10.