Myydään liiketilat - Rovaniemi

Jaettavissa

Tila on jaettavissa. Liikehuoneistoilla on omat sisäänkäynnit.

21424.79 , velaton myyntihinta 89700.00

E-luku 212, voimassa 28.7.2026 asti

Isännöitsijä: OIT Isännöinti.
Kiinteistöhuolto: huoltoyhtiö.
Asunnot 93 kpl (5 935,5 m², 34 413 osaketta), liike- ja muut huoneistot 3 kpl (370 m², 2 950 osaketta). Huoneistoista yhtiön omistuksessa 1 kpl. Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on 19 kpl autotalleja ja 46 kpl lämmityspisteellä varustettua autopaikkaa.
Valmistumisvuosi: 1966.
Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: kaukolämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto.
Antennijärjestelmä: kaapeli-tv.
Hissit: 5 kpl.
Yhteiset tilat: kaksi väestönsuojahuoneistoa, kuusi urheiluvälinevarastoa, kolme sauna-, pesuhuone- ja pukuhuoneosastoa, yksi pesula-, kuivaus- ja mankeliosasto, kaksi talon varastoa.

Lunastusoikeus: Kyllä, koskee autotalleja (YJ 17 §).
Muut tilat:
Liiketila M1: 171 m² ja Liiketila M2: 122 m². Liiketilat sijaitsevat katutasossa.

Porrashuoneiden remontti/Pirkkakatu 2 1996, vesikatteen uusinta/Pirkkakatu 2 2000, IV-kone/A-porras 2002, vesikatteen uusiminen/Lainaankatu 1 2005, parvekekatosten peruskorjaus/Pirkkakatu 2 2006, parvekeoviremontti/Pirkkakatu 2 2006, parvekeoviremontti/Lainaankatu 1 2007, parvekkeiden peruskorjaus/Pirkkakatu 2 2008-2009, IV-kanavien nuohous ja säätö 2008, parvekkeiden korjaus/Lainaankatu 1 2011, rappukongien A-B, C ja C alapohjan lisäeristys ja valaistuksen uusiminen 2011, pesutuvan ja kuivaushuoneiden lukituksen uusiminen, kaukolämpöön liittyminen ja kaukolämpöpaketin automatiikan uusiminen 2012, ulkoisten putkien saneeraus 2013, putkistosaneerauksen toteuttaminen 2015-2016, talotikkaat ja nousukiskot uusittu ja autopaikkojen johdotusten ja rasioiden uusiminen 2016, pihan asfaltointi/Pirkkakatu 2 2017, C-D-kongien portaikkojen kavennus sekä Lainaankatu 1:n ulokkeiden lisäeristys, ulkovalojen uusinta 2018-2019, ilmanvaihtokoneen uusinta A-rappuun 2019, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen/Pirkkakatu 2 2020, kellarin yleisten tilojen kunnostus ja kylmäkellari purettu 2021, kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa C16 2021-2022, ikkunoiden takuutarkastus ja pyöräkellarin korjaustyöt 2023.

LVIS-kuntotutkimus 2008-2009. Yhtiön pohjapiirustukset CAD-muotoon 2008, Putkistoremontin hanketyöryhmän perustaminen 2013. Märkätilakartoitus 2022-2023. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2022. (Raportit luettavissa isännöitsijätoimistolla.)
Sukitusurakka käynnissä 1/2025 alkaen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa maksimissaan 340 000 €, todellinen tarve ja tarkat huoneisto-osuudet selviää urakan valmistuttua.

Hallitus on kilpailuttanut kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen ja päättänyt urakan toteuttavasta yrityksestä.
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.

Tilikaudella 2024: muut äkilliset korjaukset ja vuosihuoltokorjaukset. Pysty- ja huoneistoviemäreiden kunnostus. Lainaankatu 1 puolella asfaltin paikkauksia ja pyritään lisäämään autopaikkoja 2 kpl. Pyöräkellarin luiskan korjaaminen ja osa muista ulkotöistä. Pihan tupakointipaikan toteutus. Hissien kuntokartoitus/modernisointi. Katon kuntotarkastus, sammaleen poisto katolta ja normaalit katon huoltotoimenpiteet. Kaukolämmön alajakokeskuksen korjaus/uusinta.

Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2025. Ulko-ovien uusinta Lainaankatu 1 puolelle 2025-2027. Pirkkakadun kahden kongin muutostyön suunnittelu 2025. Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu/kartoitus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2026. Saunojen muutostöiden ja peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2025.